Rigolettolaan 77577 JH OldenzaalDe Graven Es

In een rustige, groene woonwijk met brede lanen en veel privacy staat dit royale vrijstaande woonhuis dat ruimte en comfort perfect combineert. Met maar liefst zes slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, een praktijk aan huis of een combinatie van wonen en werken. De lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en de praktische indeling zorgen voor een heerlijke leefruimte waarin iedereen zijn plek vindt. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en biedt vrij uitzicht, waardoor je elke ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen. Dankzij de eigen oprit met carport is er altijd plek voor meerdere auto’s. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik – een ideale plek voor wie ruimte, rust en vrijheid zoekt. Indeling: Begane grond: overdekte entree middels carport, hal met trapopgang, toilet met fonteintje en meterkast. Bij binnenkomst stap je de royale woonkamer aan de voorzijde binnen, voorzien van een sfeervolle erker en een warmtevasthoudende houtkachel. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek, met aangrenzend een separate kamer die momenteel in gebruik is als thuiswerkplek. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als hobby- of speelkamer. De open keuken beschikt over een extra zithoek en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en volop bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra keukenblok, vaste kasten en een loopdeur naar zowel de inpandige berging als de achtertuin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de fraai aangelegde achtertuin op het oosten. De tuin is ingericht met meerdere gezellige zithoekjes en een vrijstaand houten tuinhuis. Hier geniet je van volop privacy en een vrij uitzicht – heerlijk ontspannen! Eerste verdieping: overloop met toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een zesde slaapkamer met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1991 * Kaveloppervlakte 483m² * Woonoppervlakte 234m² * Vrijstaand wonen met opties voor werken aan huis; * Groot gezinshuis met maar liefst 6 slaapkamers; * Stenen berging, eigen oprit met carport; * Er is een warmtevasthoudende houtkachel; specificatie: Contura 620T Style met warmtevasthoudend speksteen en een extra warmtemagazijn van lavasteen, Energieklasse A+, Vermogen tot 9kW, Rendement 86% en met een draadloos geregelde rookgasventilator. * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.