Landrebenlaan 547573 AZ OldenzaalHaerbroek-Scholtenhoek

Deze woning is zonder twijfel gelegen op een unieke en gewilde locatie, direct grenzend aan het prachtige groene en bosrijke buitengebied. Met maar liefst vier ruime slaapkamers – waarvan één op de begane grond – welke ook als praktijkruimte of kantoor kan dienen, biedt het huis volop mogelijkheden en comfort. De royale garage is perfect te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats of handige opslag. De woning is voorzien van 30 zonnepanelen en een aansluiting voor een elektrische/hybride auto. De tuin aan de achterzijde is zonnig gelegen op het zuidoosten met een prachtig uitzicht over de achtergelegen weiden. Vanaf het pad achter de tuin loop je zo het bosrijke buitengebied in van de ‘drie eilandjes’, de ‘Engelse tuin’, het ‘Landgoed Boerskotten’ en de Rhododendronlaan. De gezellig, bruisende binnenstad van Oldenzaal en het trein- en busstation bevinden zich op loopafstand. Ideaal voor degene die de rust van de natuur wil combineren met het levendige van de stad. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, kast en meterkast (geheel gemoderniseerd). Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer/werkkamer. In de zijruimte van deze kamer is de mogelijkheid om een kleine badkamer te realiseren. Alle aan- en afvoervoorzieningen zijn hiervoor onder de vloer aanwezig. Via de zijingang aan de andere zijde van het huis kom je in de tweede entree met toilet en interne doorgang naar de garage. De royale garage is zowel van buiten als van binnenuit bereikbaar. De lichte tuingerichte woonkamer grenst aan de open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Middels de schuifpui kom je in de groene achtertuin met ruim terras met zonwering over de gehele achterzijde van de woning. Naast het huis staat een separate stalling te gebruiken voor o.a. fietsen en/of tuingereedschap. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een ruime walk-in-closet, deze ruimte diende eerst als extra slaapkamer. De onlangs geheel vernieuwde badkamer met elektrische vloerverwarming en designradiator is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskommen. Het tweede toilet is separaat aanwezig op deze verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van nieuw stucwerk en een nieuwe pvc vloer. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Met mogelijkheid tot extra kamer en opslagcapaciteit. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1990 * Kaveloppervlakte 295 m² * Woonoppervlakte 148 m² * Gelegen op een unieke plek; omringd door groen en nabij het centrum; * Voorzien van 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond; * Energielabel C en nadien voorzien van 30 zonnepanelen; * Onlangs vernieuwde badkamer en tweede toilet; * Achtertuin gelegen op het zuidoosten; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.