Roode Kruislaan 43257 KG OoltgensplaatOoltgensplaat woonkern

Aan rustige straat gelegen vrijstaande semi-bungalow met 2 slaapkamers op de begane grond, 2 royale slaapkamers op de eerste verdieping, fijne tuin, diepe garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Op zoek naar een rustige woonomgeving, maar wil je toch dat Rotterdam en/of Breda aan te rijden blijven? Neem eens een kijkje in Ooltgensplaat! Een gemoedelijk, rustig dorpje aan de oostzijde van Goeree-Overflakkee. De woning is gelegen op 537 m2 eigen grond en beschikt over een tuin rondom de woning. Indeling Begane grond: - Entree met trapopgang, toiletruimte, vaste kast en meterkast - Ruime eetkamer aan achterzijde - Open keuken in U opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met schouw en houtkachel - 1e slaapkamer met deur naar buiten en toegang tot de badkamer - Badkamer met douche, wastafel in meubel, 2e toilet en deur naar buiten - 2e slaapkamer met terrasdeuren naar tuin. 1e verdieping: - Overloop met vaste kasten - Royale 3e slaapkamer met 2 dakramen - 4e slaapkamer met dakraam en airco - 5e slaapkamer met dakkapel - Badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en 3e toilet. De hoofdtuin is aan de voorkant van het huis gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967 - Perceeloppervlakte 537 m2 eigen grond - Woonoppervlakte 196 m2 (conform meetrapport) - Externe bergruimte 27 m2 (conform meetrapport) - Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2 (conform meetrapport) - Inhoud woning 830 m3 (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via heteluchtverwarming en boiler - Zonnepanelen 20 stuks - Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd - Op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer - Gelegen in een fijne rustige buurt - Er is een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.