Regulus 84501 GV OostburgOostburg

Instapklaar, 5 slaapkamers, royale garage en tuin op het zuiden In een rustige, kindvriendelijke woonwijk met enkel bestemmingsverkeer staat deze gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning. Het huis heeft een moderne uitstraling en is in 2019 voorzien van duurzame verbeteringen zoals zonnepanelen en HR++ glas. Tevens is hetzelfde jaar bijna het hele huis én de keuken gemoderniseerd! Perceelgrootte: 298m². Bouwjaar: ca. 1980, in 2019 grondig gemoderniseerd Energielabel: B 5 Slaapkamers, waarvan 1 kleine Binnen tref je een goed onderhouden en praktisch ingerichte woning met lichte, royale leefruimtes. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen en heb je mooi zicht op de tuin. Kortom, een instap klaar huis met een moderne afwerking, gelegen op een fijne locatie dichtbij scholen, winkels en overige voorzieningen. Indeling Zodra je binnenstapt, valt het meteen op; overal een moderne look en frisse kleuren. In de hal vind je de meterkast, het moderne toilet en de trap naar de 1e verdieping. Vervolgens kom je in de woonkamer waar de grote raampartijen bij de zithoek en de schuifpui bij de eethoek zorgen voor aangenaam veel daglicht. De woonkamer is belegd met tegels in houtdessin en de sfeervolle, moderne gashaard zorgt voor een gezellige bijverwarming. Daarnaast is de begane grond volledig voorzien van elektrische vloerverwarming. De ruime keuken is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur, een quooker.en een fraai hardstenen werkblad. De extra brede, grote garage heeft een sectionaldeur en een bergzolder. De brede en lange oprit zorgt ervoor dat je meer dan voldoende ruimte hebt voor het parkeren van (extra) auto’s. De garage heeft extra ruimte voor de fietsen en al je andere spullen die je wilt opslaan. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de lichte overloop van de 1e verdieping, waar zich 3 slaapkamers en een badkamer bevinden. De slaapkamers zijn allemaal ruim van formaat en belegd met praktisch zeil met houtmotief. De badkamer is voorzien van een douche, een modern dubbel wastafelmeubel, een staand 2e toilet en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de 2e verdieping. Ook hier weer overal zeil in houtdessin. Via de overloop heb je toegang tot een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. Verder zijn er op deze verdieping nog een kantoor, eveneens voorzien van een dakkapel. Het kantoor is ruim genoeg om als kleine 5e slaapkamer in gebruik te nemen. Tot slot is er nog een mooi en praktische wasruimte. De wasruimte biedt, naast de aansluiting voor de wasmachine en de droger, plaats aan de cv ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Een veluxvenster zorgt voor extra lichtinval. Tuin Aan de achterzijde is er een ruime, keurig aangelegde, tuin met veel privacy en een terras met een elektrisch zonnescherm. De verzorgde bloemperken en het kunstgras maken de tuin onderhoudsarm én sfeervol tegelijk. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Bij het slimme ontwerp is ook rekening gehouden met jouw privacy. Bijzonderheden Overal zijn hardhouten kozijnen. De begane grond is voorzien van dubbel glas terwijl de verdieping is voorzien van HR++ glas. Alleen de dakkapel van de kleine slaapkamer heeft nog enkel glas. Een HR combiketel van het merk Nefit uit 2013 voorziet in verwarming en warm water. De begane grond is volledig voorzien van elektrische infrarood vloerverwarming van Speedheat. De meterkast werd in 2019 vernieuwd en uitgerust met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een 3 fase aansluiting. Er ligt glasvezel van Delta en KPN tot in de woning. De dakkapel aan de achterzijde is in 2008 gerenoveerd, de dakkapel aan de voorzijde in 2011. Beiden zijn afgewerkt met Trespa. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.