Mariënbergweg 16862 ZL OosterbeekStenenkruis

Aan een verkeersluwe, met magnolia's omzoomde straat, ligt dit karakteristieke jaren 30 woonhuis (helft van een dubbele villa) met een ruime garage en fraai aangelegde tuin. Deze royale, sfeervolle woning met bouwjaar 1930 en een woonoppervlakte van circa 186 m2, bezit nog vrijwel alle originele karakteristieke elementen, zoals glas-in-lood-ramen op de begane grond en eerste verdieping, granito vloer op de begane grond, originele houten vloeren en fraaie plafond-ornamenten op de begane grond. De begane grond (plafondhoogte circa 2,9 m) bezit een royale combinatie van eet- en woonkamer met erker en openslaande deuren naar de voortuin, terwijl de eerste en tweede verdieping samen maar liefst 6 kamers bevatten, die als slaap-, kinder-, logeerkamer, of als home-office gebruikt kunnen worden. Rond de woning ligt de tuin, in 1978 naar een ontwerp van Bureau Mien Ruys aangelegd, waarin op elk moment van de dag van de zon kan worden genoten. De achter de oprit gelegen garage (circa 27 m2) met vliering biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of mantelzorg. De woning is gelegen op een perfecte locatie aan de rand van Oosterbeek, één van de meest gewilde woonlocaties rondom Arnhem. Het levendige centrum van Oosterbeek is te voet of op de fiets binnen enkele minuten te bereiken, terwijl u de prachtige bossen van Landgoed Mariëndaal of de prachtige uiterwaarden van de Rijn op loopafstand zult vinden. De basisscholen bevinden zich eveneens op loopafstand en de middelbare scholen in Arnhem zijn makkelijk met de fiets bereikbaar. Met een afstand van minder dan 4 km fietst u zo naar station Arnhem Centraal of de binnenstad van Arnhem. De goede aansluiting naar de snelwegen A12 en A50 garandeert uw mobiliteit. Indeling: Begane grond: vestibule, hal en toilet met originele granito-vloer, riante woonkamer met open haard, openslaande deuren en erker (totaal circa 44 m2), eetkeuken, bijkeuken en berging. Kelder: provisiekelder, berging. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaap- / werkkamers (circa 20 en 17 m2, beide met ingebouwde kasten en balkon), één kleinere kamer (circa 8 m2), badkamer met ligbad, wc, bidet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: overloop, drie slaap-/logeer-/werkkamers (waarvan twee met wastafel), badkamer met douche en wc, bergruimte Vliering: bergruimte. Door het hele huis diverse ingebouwde kasten. Algemeen/Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen circa 186 m2 - Perceel 452 m2 - Garage (circa 27 m2) en berging (circa 5 m2) - Energielabel E - Voorzien van vloerisolatie en deels dubbel glas. - De woning is netjes onderhouden, maar behoeft modernisering. - Aanvaarding in overleg - Sfeervolle gezinswoning met veel ruimte op een goede locatie.