Voorweg 243233 SK OostvoorneOostvoorne

Woning met veel potentie en een royale tuin met berging. Op zoek naar een huis dat u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze woning biedt volop mogelijkheden! Gelegen in een centrale buurt met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. De woning beschikt over een ruime en zonnige tuin – ideaal voor tuinliefhebbers of voor het creëren van een fijne buitenruimte om te ontspannen of te spelen. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist de kans om er een écht thuis van te maken. Kortom: Een huis met karakter, ruimte en potentie, op een centrale locatie. Indeling Entree Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich het separate toilet bevindt. Vanuit de hal leidt de trap naar de bovenverdieping. Onder de trap is een praktische provisiekelder aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraden of overige spullen. Woonkamer De ruime woonkamer is licht en biedt volop indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren die toegang geven tot de royale achtertuin – perfect voor binnen-buitenleven op zonnige dagen. In de woonkamer is tevens de meterkast geplaatst. Keuken Vanuit de woonkamer bereikt u de gesloten keuken, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin via een aparte deur, evenals een doorgang naar de bijkeuken. De keuken verdient enige modernisering, maar biedt een uitstekende basis om naar eigen wens in te richten. Bijkeuken De bijkeuken is praktisch ingedeeld en beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er zowel toegang tot de achtertuin als tot een handige zijomgang naast de woning. 1e verdieping Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Deze kamer is ruim van opzet en heeft een prettige hoeveelheid lichtinval, wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor diverse gebruiksmogelijkheden. Slaapkamer 3 Deze kamer is ideaal te gebruiken als kantoorruimte, logeerkamer of kinderkamer. Daarnaast biedt de slaapkamer toegang tot het dakterras. Badkamer De badkamer is voorzien van een apart toilet, een wastafel en een douche. Daarnaast biedt de badkamer toegang tot een balkon, wat zorgt voor extra licht en frisse lucht. Tuin De tuin is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens op te knappen en in te richten. Met wat aandacht en creativiteit kunt u hier een heerlijke buitenruimte creëren om van te genieten. Let op er is geen achterom! Deze woning biedt een unieke kans om een ruim huis met veel potentie helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Met een royale tuin en een fijne ligging in een gezellige buurt, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust én mogelijkheden. De praktische indeling met drie slaapkamers, een bijkeuken en een dakterras maakt het bovendien geschikt voor verschillende woonwensen, van gezin tot thuiskantoor. Toelichting: Er is een offerte beschikbaar voor het volledig vernieuwen van de riolering op de begane grond en het herstellen van de vloer. Het totaalbedrag van deze werkzaamheden bedraagt € 13.326,94 incl. btw. Deze kosten worden in mindering gebracht op de vraagprijs. De woning wordt dus verkocht in de huidige staat, met de mogelijkheid voor de koper om zelf de werkzaamheden uit te voeren. De betreffende offerte is ter inzage tijdens de bezichtiging. Bijzonderheden: - Royale tuin - Woning met veel potentie en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren - Bouwkundig rapport aanwezig - CV ketel Nefit Proline 2022 Wij zullen de volgende clausules opnemen in de koopovereenkomst - "As is, where is" De woning wordt verkocht "As is", omdat de eigenaar nooit feitelijk in de woning heeft gewoond. In dat kader hebben wij ook een bouwkundig rapport laten maken. Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.