Egelantierlaan 13 3233 VR Oostvoorne Oostvoorne

Op één van de mooiste locaties van Oostvoorne mogen wij u deze zeer royale villa met prachtig binnenzwembad aanbieden. De woning ligt op een ruim perceel eigen grond van 4.025m2 en heeft een inhoud van maar liefst 1.775m3. De woning met garage is zeer hoogwaardig afgewerkt en beschikt o.a. over een royale living en woonkeuken, het fantastische binnenzwembad, 5 slaapkamers en 3 badkamers.

De villa is rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat in het fraaie villapark “de Heveringhe”. Het royale perceel grenst aan een natuurstrook, waardoor u veel privacy ervaart in de tuin. Ook het prachtige strand en duingebied vindt u op loopafstand. Toch bent u ook binnen enkele minuten in het gezellige dorpscentrum van Oostvoorne, met tal van winkels en restaurants. De uitvalswegen richting Rotterdam en omstreken zijn tevens op korte afstand te bereiken.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met toilet, garderobekast en de fraaie trapopgang naar de 1e verdieping. Middels de dubbele glazen deuren komt u in de royale woonkamer. De gezellige haard en de erker aan de voorzijde, geven de ruimte extra sfeer. Door de grootte is er voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes en een werkplek. Waar u zich ook bevindt, u heeft overal uitzicht op de tuin en middels de 2 grote openslaande puien heeft u toegang tot het grote terras aan de achterzijde.
Het plafond is afgewerkt met mooie sierlijsten en ingebouwde spots.
De vloer is voorzien van een handgemaakte marmeren vloer met vloerverwarming.

De grote open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over veel kast- en werkruimte en heeft direct toegang tot de inpandige garage. De keuken is uitgerust met een kookeiland en een gezellige eethoek in dezelfde stijl als de keuken. Verder beschikt de keuken over een keramische kookplaat en een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, stoomoven, koelkast, vriezer, koffiemachine en vaatwasmachine. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit het eetgedeelte heeft u een fraai uitzicht op het binnenzwembad.

De ruimte met het prachtige zwembad is fraai afgewerkt. Kijkt u eens naar het mooie plafond, de mozaïek tegels en de balustrade! Het zwembad is verwarmd en is tevens uitgerust met een bubbelbad. Rondom is er voldoende ruimte om te relaxen met uitzicht op de tuin. In de aangrenzende ruimtes zijn een badkamer met separaat toilet en de technische ruimte aanwezig.

Via de klassieke trap komt u op de overloop met fraaie balustrade. Vanaf hier heeft u een mooi uitzicht over het zwembad. Via de overloop met balustrade is een slaapkamer met badkamer te bereiken en is er tevens toegang tot de gang met alle andere vertrekken op de 1e verdieping.

De 1e verdieping is tevens te bereiken vanuit de entree/hal. De lange gang is op zichzelf al een lust voor het oog met de mooie deuren en hoge plinten. Deze biedt toegang tot alle vetrekken, zoals de master bedroom, de overige 4 slaapkamers, inloopkasten, wasruimte en de 2 badkamers. U vindt hier ook de opstelplaats voor de cv-ketel en de toegang tot de enorme bergzolder.

Tuin: De enorme tuin ligt rondom de woning en grenst aan de achterzijde aan een natuurstrook. U bent hier omgeven door fraaie bomen en veel groen. Het terras bij de woning is mooi betegeld en zeer royaal, zodat hier plaats is voor diverse zit-/loungehoeken. Verder is de tuin voorzien van gras en sierbestrating en vindt u hier een berging.

Algemeen
Bouwjaar 1994
Inhoud 1.775m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (bouwjaar: 2022). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Oplevering in overleg.