• Verkocht onder voorbehoud

Oostwouder Dorpsstraat 36 1678 HH Oostwoud Oostwoud Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 306 m² wonen
  • 1.330 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in de oude Stoomzuivelfabriek Oostwoud

Op de Oostwouder Dorpstraat 36 (en voormalig 37) staat een uniek object; de oude stoomzuivelfabriek van Oostwoud. Een klein stukje geschiedenis: tot eind 19de eeuw werd melk meestal door boeren zelf verwerkt tot zuivelproducten en rondgebracht. Daarna ontstonden kleine zuivelfabrieken, die het werk van de boeren overnamen. Ook ijs, boter en kaas werd in deze fabrieken gemaakt. De handkracht werd later vervangen door stoomkracht, de bereiding werd grootschaliger, en er ontstonden stoomzuivelfabrieken, waaronder deze in Oostwoud.

Oostwoud is één van de dorpen van de gemeente Medemblik. Het is een typisch dijkdorp met langs de klinker-‘hoofdstraat’ nog vele originele stolpboerderijen en andere karakteristieke woningen. Er zijn in het dorp verrassend veel voorzieningen zoals een openluchtzwembad, tenniscomplex, voetbalvelden, sportzaal, bibliotheek, muziekschool, peuterspeelzaal, basisschool, woon-zorgcomplex en een klein winkelcentrum. Oostwoud grenst aan natuurgebied Het Egboetswater; een waterrijk gebied met fiets- en wandelpaden.

Heeft u interesse in dit unieke object? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een uitgebreide rondleiding.

INDELING

Vanaf eind jaren zeventig is de melkfabriek verbouwd tot wat het nu is, een dubbel woonhuis met ernaast een vrijstaande enorme schuur/werkruimte van 31,12 x 7,86 meter. Het geheel staat op een perceel van 1.330 m2. De beide woningen hebben een grote hoeveelheid ruimtes en een inhoud van totaal ruim 2000 m3.

WOONHUIS 1 (voorzijde)

Begane grond
Achter de prachtige karakteristieke en oorspronkelijke voorgevel bevindt zich het voorste woonhuis met de entree aan de voorzijde, keuken, werk/woonkamer, en een aantal inpandige kasten. Inpandige garage (met kantel- en loopdeur) met toilet en toegang naar een enorme werkruimte van 8.69 x 9,44 meter.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers met diverse inpandige kasten en een toegang tot een enorme bergzolder van 8,72 x 7,10 meter. Hier staan twee cv-ketels opgesteld, voor beide woonhuizen één.

WOONHUIS 2 (achterzijde)

Begane grond
Dit woonhuis is in 2003 geheel voorzien (bgg en eerste verdieping) van kunststof draaikiep kozijnen met HR+ glas. Woonkamer met open haard en een brede kunststof schuifpui (ook met HR+ glas), weids uitzicht over de landerijen (zuidkant van de woning), half open grote keuken met eetbar voor ongeveer acht personen en de gebruikelijke inbouwapparatuur. Bijkeuken, grote hal met toilet en inpandige kast. De serre biedt toegang tot een kleinere berging in de tuin en een grote inpandige berging van 5,70 x 4,78 meter, grenzend aan de garage.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn maar liefst zes slaapkamers en een grote badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel met dubbele mengkraan. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een inpandige kast, een rolluik en een balkon. Drie slaapkamers en de badkamer zijn vergroot met een kunststof dakkapel. Vier slaapkamers hebben een wastafel met koud/warm waterkraan. Vanuit de achterste slaapkamer is er een toegang tot de eerder beschreven bergzolder op deze verdieping.

Tweede verdieping
Over de gehele lengte van het pand bevindt zich een bergzolder, met uitzondering van de tussengelegen vide.

SCHUUR/WERKRUIMTE
Naast het pand staat een enorme vrijstaande schuur/werkruimte van 31,12 x 7,86 meter.

Tuin
De achtertuin is bescheiden van formaat. Achter de schuur, naast de woning, op de zuidkant, is een groot terras ingericht en achter de woning is een tweede kleiner terras, uitkijkend over de landerijen, ook op het zonnige zuiden. Natuurlijk kunt u de schuur opofferen en daar uw tuin immens vergroten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.288
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
306 m²
Overige inpandige ruimte
234 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
259 m²
Perceel
1.330 m²
Inhoud
2.070 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG I28EC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOODER-KOGGENLAND N 329
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oostwouder Dorpsstraat 36

€ 700.000 k.k.