Hazelaarlaan 9 5342 HL Oss Willibrordusweg-West

Uitgelichte kenmerken

  • 470 m² wonen
  • 1.399 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u een gezellige, veelzijdige en unieke woning in de omgeving Den Bosch (17 minuten), Nijmegen (24 minuten) en Eindhoven (31 minuten)? Dan kan dit wel eens de perfecte woning voor u zijn.

Deze schitterend uitgebouwde (in 2005/2006) en verbouwde woning is gelegen op een fantastische locatie in de villawijk “Hazenakker” en grenst aan fraaie park- en bosgebieden.

De woning biedt plaats aan een groot gezin aangezien er minimaal 5 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig zijn. Er is daarnaast nog een mogelijkheid om een 45 m2 kinder-speel/slaapkamer bij te maken in de te overkappen patio.

De woning heeft momenteel 2 - 3 volwaardige kantoorruimten met de mogelijkheid van een aparte zakelijke ingang. Hierdoor kunt u een aantrekkelijk fiscaal voordeel hebben.

In deze villa zijn diverse luxe en moderne snufjes verwerkt. Het nieuwbouwgedeelte is voorzien van een prachtig ovaalvormig kantoor aan de voorzijde. Via een statige ronde trap komt u in de riante ouder-slaapkamer gebouwd met Turkse stoombad en grote ronde douche. Samen met het toilet en de wastafels is het één geheel, met 2 openslaande toegangsdeuren naar de zwembadruimte met een bad van 9 x 5 meter incl. bubbelbad. Alle ruimtes zijn uitgevoerd in fraai Spaans mozaïek. Er is nog een aparte barruimte boven, en een grote (slaap)kamer naast de zwembadruimte.

Dit alles is uitgevoerd in een Midden-Oosten sfeer gebaseerd op 1001-nacht.

Een fijne gezellige sfeer en alle mogelijke ontspanning vindt u hier.

De woning heeft een ovaalvormige as, opgetrokken in glas. Samen met de glazen panelen aan de voorzijde van het gebouw zijn deze voorzien van LED-verlichting in diverse kleuren instelbaar.

Indeling: begane grond:
Entree/royale hal, L-vormige hal; zeer representatieve kantoorruimte met fraaie ovale gevelpartij; ruime en gezellige woonkamer met grote glaspartijen waardoor veel lichtinval in deze ruimte en goed tweezijdig zicht op de tuin, leisteenvloer met vloerverwarming, fraaie (brede) gashaard in strakke schouw; royale L-vormige woonkeuken met leisteenvloer en vloerverwarming, luxe hoekopgestelde keukeninrichting in een aparte kleurstelling voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, granieten werkblad en geïntegreerde, centraal geplaatste eettafel; CV-ruimte met Nefit Ecomline HR- ketel met aangekoppelde boiler; gang; slaapkamer 1 slaapkamer 2; moderne badkamer I voorzien van ligbad/whirlpool, separate douchecabine, wandcloset, dubbele wastafel en vloerverwarming; slaapkamer 3, momenteel in gebruik als kantoor 2.

De woonkamer is uitgebouwd d.m.v. een grote transparante overkapping. In combinatie met de warmtelampen kunt u veel langer gebruik maken van de tuin en het weer.

Vanuit de hal via het trappenhuis met fraaie circa 6 meter hoge kunststof glaspui heeft u toegang tot het souterrain.

Souterrain: besloten patio die toegang biedt tot -en voldoende lichttoetreding verzorgt in- de slaapruimte, het zwembad en de bar; riante slaap-/relaxruimte, grote inloopkastruimte, bergruimte, gas open-haard, Turks stoombad, inloopdoucheruimte met regendouche, toiletruimte voorzien van wandcloset; schitterend inpandig zwembad uitgevoerd in Oosterse stijl met onder andere mozaïek betegeling en wandbeschilderingen met dieptewerking, toiletruimte; bar/hobbyruimte; technische ruimte (ook voorraadruimte of kleedkamer) met spectaculair onderwater raam (onder de waterspiegel).

De achtertuin is onder architectuur aangelegd.
De dubbele vrijstaande garage met brede oprit is aan de rechterzijde gelegen. De oprit biedt onder andere voldoende parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s op eigen erf.

Deze woning bevindt zich in het topsegment. Derhalve heeft onze opdrachtgever verzocht om zeer zorgvuldig met de informatieverstrekking omtrent de woning om te gaan. Nadere informatie wordt ter beschikking gesteld na persoonlijk contact met de makelaar: Hans Peels.
Wilt u meer informatie over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging ? Bel, mail of Whats App (06-36220000) ons dan gerust. Wij zijn u graag van dienst !

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.457
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
470 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
1.399 m²
Inhoud
2.005 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Stoomcabine en zwembad

Energie

Energielabel
A+ 0,63 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS B 4694
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.399 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Patio/atrium en tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hazelaarlaan 9

€ 1.625.000 k.k.