Marius de Langenstraat 355348 AK OssVerzetsheldenbuurt I

Wonen in Marius de Langenstraat 35 te Oss: Een ideale plek voor jonge gezinnen en starters In 2019 waren Wouter en Mariëlle op zoek naar hun eerste koopwoning en deze woning had alles wat ze zochten. “We zochten een huis met veel ruimte, sfeervolle details en een fijne tuin en we wisten meteen dat dit de plek was waar we ons thuis zouden voelen,” vertelt Wouter. Wat maakt dit huis zo bijzonder? Volgens Mariëlle is de locatie een van de grootste pluspunten. “We zijn maar vijf minuten lopen van het centrum verwijderd. Alles wat je nodig hebt – scholen, supermarkten, sportverenigingen – is dichtbij, en toch wonen we in een rustige straat met weinig verkeer. De combinatie van rust en de nabijheid van het stadscentrum is ideaal. We lopen regelmatig de stad in voor een koffie of borrel, en onze woning wordt vaak gebruikt als uitvalsbasis voor vrienden en familie.” Verbouwingen en verbeteringen Daarnaast is de woning een heel fijn thuis. Er is een ruime beneden verdieping met een speelse indeling met onder andere een open keuken en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, de badkamer – met bad én douche – en een apart toilet. Op de zolder vind je een derde slaapkamer. Bergruimte is er meer dan genoeg in deze woning, elke verdieping heeft namelijk slimme opbergmogelijkheden: van een inbouwkast op de slaapkamer, bergruimte achter de zoldertrap tot een jassenkast bij de entree. In de tijd dat ze hier woonden, heeft het stel flink geïnvesteerd in de woning. “We hebben de zolder en bijkeuken volledig gestript, geïsoleerd en opnieuw opgebouwd. We hebben ook de toiletten vernieuwd en de gasplaat vervangen door inductie,” legt Wouter uit. Op verduurzaming werd ook niet bezuinigd. “We hebben de spouwmuren en het dak geïsoleerd, dubbel glas geplaatst en een airco geïnstalleerd. Het is niet alleen goed voor het milieu, maar het maakt het huis ook veel comfortabeler.” De tuin De tuin is echt een verrassing en een heerlijke plek. “Hij is diep en je hebt veel privacy door de bomen die in de buurt staan. Daardoor hoor je ook het geluid van tjirpende vogeltjes in de ochtend. Onder de overkapping kun je heerlijk uit de wind zitten” vertelt Wouter. De afgelopen jaren is de tuin ook door het stel onder handen genomen: “meer groen, kunstgras en onderhoudsvriendelijke vaste planten. We verwachten dit jaar zelfs druiven te oogsten van onze druivenstruik!” vult Mariëlle aan. Nieuwe stap Het stel heeft besloten een volgende stap te maken in hun gezinsleven. “We hebben een grotere woning gekocht, dichter bij familie en de basisschool van onze kinderen,” zegt Wouter. “Het is met pijn in het hart dat we dit huis verkopen, maar we hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel geluk zullen vinden in dit huis als wij.” Is dit jouw nieuwe thuis? Neem contact met ons op voor een rondleiding en ontdek zelf wat dit huis zo bijzonder maakt! Feiten en cijfers: - Instapklare woning - Gelegen dichtbij het centrum van Oss - Ruime woonkamer voorzien van eiken houten vloer en gashaard - Moderne keuken - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Derde slaapkamer op zolder voorzien van dakkapel - Moderne badkamer en een apart toilet - Airco - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Tuin gelegen op het oosten met achterom en overkapping - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Dak- en spouwisolatie - Rolluiken - Openbare parkeergelegenheid voor de deur - Woonoppervlakte: circa 113 m² - Inhoud: circa 401 m³ - Perceel: 168 m² Aanvaarding in overleg.