Boterweg 86595 AE OttersumOttersum

(ge)WOON KARAKTERISTIEK & SFEERVOL Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd in 1920, is in 1999 volledig verbouwd en geïsoleerd, waarbij het karakteristieke van het huis prachtig bewaard is gebleven. Het resultaat is een warme, sfeervolle woning met een authentieke uitstraling. Er is een gezellige woonkamer en een royale woonkeuken die beschikt over vloerverwarming. De zonnige tuin biedt ruimte om buiten te ontspannen, terwijl de garage met praktische vliering zorgt voor extra opslag en mogelijkheden. WELKOM & LICHT De hal geeft bij binnenkomst meteen een warme en verzorgde indruk. De witte trap met sierlijke spijlen en het houten hekwerk zorgen voor een karaktervolle uitstraling, de combinatie van de lichte wanden, het strak schilderwerk en de originele tegelvloer met Portugese tegels creëert een charmant geheel. De paneeldeuren met glas zorgen voor een prettige lichtinval vanuit de omliggende ruimtes, wat de hal extra ruimtelijk laat aanvoelen, een sfeervolle entree die perfect past bij de stijl van het huis. SFEERVOLLE WOONKAMER & LEEFKEUKEN Kom binnen en ervaar direct wat dit huis aan sfeer met zich meebrengt, aan de linkerzijde vind je de lichte, sfeervolle woonkamer. Dankzij de vele ramen is hier een prachtige lichtinval en de sierlijsten aan het plafond geven de ruimte een karakteristieke uitstraling, de openslaande deuren naar de tuin zorgen bovendien voor een fijne verbinding met buiten. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de royale leefkeuken, een heerlijke plek om samen te koken, te eten en te genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de praktische kelder. Vanuit de keuken loop je door naar een tweede hal met toegang tot de berging, waar zich ook de cv-installatie bevindt. Hier vind je tevens de wasruimte met witgoedaansluitingen en een apart toilet met wastafel. DRIE SLAAPKAMERS & BADKAMER MET KARAKTER De bovenverdieping voelt meteen prettig aan, met een fijne lichtinval en een rustige sfeer. Via de overloop, waar handige inbouwkasten voor extra opbergruimte zorgen, loop je naar drie volwaardige slaapkamers. Elke kamer heeft zijn eigen uitstraling, of je nu kiest voor een ouderslaapkamer, kinderkamer of werkplek aan huis. De grootste slaapkamer is voorzien van vaste kasten én directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor comfort en gemak. De badkamer zelf is royaal en licht, en heeft alles wat je nodig hebt voor een ontspannen moment. Geniet van een warm bad, een verfrissende douche of neem rustig de tijd aan de wastafel. Dankzij het raam komt er natuurlijk daglicht binnen en is de ruimte prettig geventileerd. Een wandcloset maakt het geheel compleet. TUIN MET GARAGE Deze woning beschikt over een zonnige tuin met diverse beplantingen en een terras. En er is nog voldoende ruimte om met mooie dagen een zwembad te plaatsen! Daarnaast is er een ruime garage aanwezig, voorzien van een elektrische deur en een praktische vliering voor extra opbergruimte. In de garage is plaats voor één auto, ook is er een eigen oprit waar je je auto kunt parkeren. OMRINGD DOOR NATUUR Wat een fijne plek om thuis te komen, met groen uitzicht en volop ruimte om buiten te leven. Vanuit huis wandel je zo langs de kronkelende Niers, waar je in elk seizoen kunt genieten van rust, water en het weidse landschap. Ottersum is een gezellig dorp waar het leven nog gemoedelijk aanvoelt. Je haalt er een vers brood bij Bakker Arts, geniet van een ambachtelijk ijsje bij Heldro of schuift aan bij Bij Koos of de Old Inn voor een goed glas en een lekkere maaltijd. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Gennep op slechts vijf minuten rijden, met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is ideaal, met de A77 en A73 vlakbij waardoor je vlot richting Nijmegen, Venlo of het Duitse Goch rijdt. De nabijheid van dorpen als Milsbeek, Boxmeer en Heijen maakt de ligging niet alleen centraal, maar ook verrassend veelzijdig. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. GOED OM TE WETEN - 1999 volledig verbouwd en geïsoleerd - Vloerverwarming in de keuken - Garage gebouwd in 2010 - Cv-installatie (HR) van 2022 Benieuwd geworden naar deze sfeervolle en karakteristieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit prachtige huis te bieden heeft!