Volgerblok 22 3253 EJ Ouddorp Ouddorp zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In een gezellige, kindvriendelijke woonwijk in Ouddorp wordt u deze ruime hoekwoning aangeboden. De woning, gelegen op een perceel van 205 m2, beschikt over drie slaapkamers en een ruime zolder die geschikt is als vierde slaapkamer of kantoor/hobbyruimte. De verzorgde tuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een heerlijke tuinkamer. Aan de voorzijde van de woning is een speelveld.

INDELING
Begane grond:
De entreehal, met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast geeft toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van vloerbedekking. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval. In het verlengde van de woonkamer vindt u de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de eetkamer is de open keuken (uitgebouwd en geplaatst in 2011) bereikbaar. De hoekkeuken is voorzien van inbouwspots, een lichtkoepel, veel opbergruimte, een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de naastgelegen bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een grote vaste kast, de witgoedaansluitingen en de deur naar de garage. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
De woning is levensloopbestendig te maken door een slaapkamer en badkamer in de garage te realiseren.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de inloopkast en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De ramen zorgen voor veel lichtinval. De master bedroom is voorzien van een grote vaste kast. De slaapkamer rechts vooraan is bereikbaar via de inloopkast. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang komt u op tweede verdieping. De ruime zolder is vergroot met een dakkapel en zeer geschikt als vierde slaapkamer of als kantoor/hobbyruimte.

Tuin & garage:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Direct achter de woning bevindt zich de mooie, afsluitbare tuinkamer, voorzien van twee lichtkoepels. Het is hier heerlijk vertoeven. De tuin is voorzien van bestrating en een border met allerlei planten en struiken.
Links van de woning bevindt zich de garage. Op de oprit is plaats voor twee auto's.
Voor de woning is een groot speelveld. Schuin achter de woning is nog een speeltuintje.

Bijzonderheden:
– Oplevering: november 2022
– Vloerverwarming in keuken en bijkeuken
– Drie slaapkamers op eerste verdieping
– Ruime zolder, die geschikt is als vierde slaapkamer of kantoor/hobbyruimte
– 15 zonnepanelen
– Lage energiekosten
– Kindvriendelijke buurt met groot speelveld voor de woning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.188
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC 23VT (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDDORP D 2569
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (6,2 meter diep en 8,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Volgerblok 22

€ 475.000 k.k.