Burgemeester van Weringstraat 12 9665 GS Oude Pekela Oude Pekela

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 407 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met een vrijstaande stenen garage (circa33m²), houten schuur met damwand profielplaten omkleed (circa 19m²) en een sfeervolle overkapping met terras aan de voorzijde van de woning. Het pand heeft bestemming ''horeca''. Wonen al dan niet ten behoeve van het bedrijf is volgens het bestemmingsplan toegestaan. Het pand is aan een rustige straat gelegen op een opvallende locatie op de hoek (ideaal voor reclame) met groen aan de voorzijde. Er zijn parkeervoorzieningen op eigen terrein aanwezig. Het overdekt centrum en het bijzonder sfeervolle park vindt u op loopafstand.

Het pand is zodanig ingericht dat er zonder grote aanpassingen opnieuw een horecazaak geopend kan worden. Winkelruimte aan de voorzijde van de woning is circa 20m². Door de aanwezige garage en schuur is er genoeg plaats aanwezig voor opslag. Aan de achterzijde van de woning is een ruime geheel betegelde bijkeuken aanwezig van circa 14m².

Echter kan de winkelruimte van circa 20m² ook worden gebruikt voor andere doeleinden. Zo kan de ruimte in zijn geheel bij de woning worden aangetrokken voor bijvoorbeeld het vergroten van de woonkamer, het creëeren van een vijfde slaapkamer, kantoorruimte en ga zo maar door. Het betreft een erg ruim pand met veel perspectieven en is dus mede uitermate geschikt om alleen voor bewoning te gebruiken.

De woning beschikt over een moderne landelijke woonkeuken met een Falcon gasfornuis. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers toegang tot de zolderruimte. Het pand is vrijwel geheel onderhoudsvrij met kunststof kozijnen en dakgoten. Aan de achterzijde vindt u een beschutte tuin gelegen op het zuidoosten waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Tevens is er een zonwering geplaatst aan de achterzijde van de woning zodat u ook beschut kunt zitten.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: woonruimte 147m²; overige inpandige ruimte 8m²; gebouwgebonden buitenruimte 13m²; externe bergruimte 58m² en bruto inhoud woonhuis 590m³.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree aan de voorzijde naar de winkelruimte (circa 20m²); toegang tot de woonkeuken (circa 14.5m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, Falcon gasfornuis met oven, wasemkap en vaatwasser); doorgang naar hal met trap naar de eerste verdieping; sfeervolle woonkamer met erker en schouw met gaskachel; vanuit de hal toegang tot twee bijkeukens waarvan één bijkeuken volledig is betegeld met cv-opstelling, wastafel en zij-entree; andere bijkeuken is ook voorzien van cv-opstelling, vaste kastruimte, witgoedaansluitingen en achterentree; nette toiletruimte.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer voorzien van wastafel, spiegelkast en douche/bad combinatie; vier slaapkamers waarvan één slaapkamer voorzien van vaste kastruimte en één slaapkamer voorzien van inloopkast en toegang tot berging.

Info over de woning:
- vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- vrijstaande stenen garage (circa 33m² en houten schuur (circa 19m²);
- moderne landelijke keuken;
- maar liefst vier slaapkamers;
- gunstige ligging

Bestemmingsinformatie (bron: ruimtelijke plannen):
Artikel 14 Horeca
14.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. horeca, categorie 1 , ter plaatse van de aanduiding ‘horeca tot en met categorie 1’;
b. horeca, categorie 1 en 2, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca tot en met categorie 2’;
c. horeca, categorie 1 tot en met 3, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca tot en met categorie 3’;
d. wonen, al dan niet ten behoeve van het bedrijf;
met daaraan ondergeschikt:
e. groenvoorzieningen;
f. nutsvoorzieningen;
g. parkeervoorzieningen;
h. parkeerterrein, ter plaatse van de aanduiding ‘parkeerterrein’;
i. tuinen, erven en terreinen;
j. water;
met de daarbij behorende:
k. bedrijfsgebouwen, waaronder overkappingen;
l. (bedrijfs)woningen;
m. bijbehorende bouwwerken bij (bedrijfs)woningen;
n. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.803
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
58 m²
Perceel
407 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

OUDE PEKELA A 2896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
287 m²
OUDE PEKELA A 5700
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
254 m² (39,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester van Weringstraat 12

€ 265.000 k.k.