Jozefdreef 153255 AE Oude-TongeOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Jozefdreef 15 – Stijlvol wonen met ruimte, rust en comfort Stap binnen in een woning die de perfecte balans biedt tussen tijdloze elegantie en hedendaags comfort. Deze ruime, vrijstaande villa van het type notariswoning is uitgevoerd in een klassieke stijl, waarin elk detail met zorg is vormgegeven. Karakteristieke elementen geven het huis een statige uitstraling, terwijl de moderne voorzieningen zorgen voor optimaal wooncomfort. Gebouwd in 2004, gelegen op een royaal perceel van 561 m² en voorzien van energielabel A, biedt deze woning een stijlvolle en comfortabele plek om thuis te komen – zowel binnen als buiten. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de ruime entree vallen direct de open trapopgang en de vide op, die het gevoel van ruimte versterken. Vanuit de hal zijn de woonkamer, woonkeuken, meterkast en het toilet bereikbaar. De woonkamer en woonkeuken vormen samen het hart van de woning. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht en directe verbinding met de tuin. Beide ruimtes beschikken over hoge plafonds met sierlijsten, wat bijdraagt aan de klassieke en elegante sfeer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en een prachtige Hongaarse puntvloer. De woonkeuken, volledig vernieuwd in 2023, is een absolute blikvanger. De massief eikenhouten keuken beschikt over goede apparatuur, waaronder een Quooker, combi-magnetron en een combi-stoomoven. De Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en sfeer. Daarnaast maakt een gezellige bar met zitruimte het plaatje compleet. Een tweede haard zorgt hier voor extra warmte en ambiance. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergruimte en een deur naar de tuin. Eerste verdieping De royale overloop is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met dezelfde Belgische hardstenen vloer als beneden. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met een dakkapel. De badkamer is compleet uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers, kom je op de tweede verdieping. Deze open ruimte is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als hobbykamer, werkruimte of logeerkamer. Tuin en buitenruimte Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die volop rust en privacy biedt. De zonnige achtertuin beschikt over meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping – perfect voor ontspanning of gezellige avonden met vrienden en familie. Achterin de tuin staat een ruime, praktische schuur met werkbank. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt voor klussen en hobby’s, het stallen van fietsen of tuinmateriaal, en biedt volop opbergruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een volledig ingerichte ruimte die momenteel in gebruik is als ‘kroeg’, compleet met bar, keuken en toilet. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als kantoor, atelier of hobbyruimte. Op het eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Binnenkijken? Dat kan! Bel ons gerust voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en sfeer van deze unieke woning. Liever eerst digitaal rondkijken? Bezoek dan de uitgebreide presentatie op jozefdreef15.nl – met alle foto’s, documenten en handige tools overzichtelijk op één plek. Belangrijke kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte: 208 m² * • Inhoud woning: 830 m³ * • Overige inpandige ruimte: 11 m² * • Externe bergruimte: 24 m² * • Volledig geïsoleerd • 13 zonnepanelen (2023) • Verwarming via cv-installatie (gedeeltelijk vloerverwarming); warm water via zonneboiler (2022) • Nieuwe dakpannen kroegruimte (2023) • Tuin volledig omheind • Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s • Nabij het Grevelingenmeer (ca. 10 minuten rijden) en het strand van Ouddorp, binnen 30 autominuten bereikbaar • Slechts 35 autominuten van Rotterdam, Breda, Bergen op Zoom en Roosendaal • Goede OV-verbinding met de Randstad • Oplevering in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.