Marshof 353255 TC Oude-TongeOude-Tonge planetenbuurt

Heerlijk rustig wonen in deze keurig onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk in Oude-Tonge. De woning is de afgelopen jaren onder andere voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en vloerverwarming. De woning ligt op een perceel van 170 m² eigen grond en beschikt over een ruime schuur (330 x 565 cm), een gezellige overkapping en een aangebouwde berging/bijkeuken. Met drie slaapkamers (met mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping), een woonoppervlakte van 101 m² en diverse energiebesparende maatregelen is dit een ideale gezinswoning. Indeling begane grond - Entree met toilet en trapopgang; - Ruime en sfeervolle doorzonwoonkamer met prettig lichtinval, airco en vloerverwarming; - Moderne en functionele keuken, voorzien van diverse apparatuur en voldoende werkruimte; - Aangebouwde, inpandig bereikbare berging. Eerste verdieping - Overloop; - Drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met vaste kast; - Badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping - Via vaste trap bereikbaar; - Open zolder met brede dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De achtertuin ligt op het noordoosten, is achterom bereikbaar en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. Dankzij de overkapping kunt u er ook beschut zitten. Achter in de tuin staat een houten schuur, ideaal als extra opbergruimte voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Parkeren kan in de nabijheid dankzij de aanwezige openbare parkeervoorzieningen. Onze digitale brochure is te vinden op vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: 115 m² (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte: 9 m² (conform meetrapport) - Externe bergruimte: 19 m² (conform meetrapport) - Inhoud woning: 441 m³ (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via cv-installatie (Nefit, 2011) - Woning en bijgebouw volledig verbouwd sinds 2021 - Badkamer en keuken zijn afgelopen jaren geplaatst - Gelegen op loopafstand van voorzieningen - Buitenschilderwerk in 2023 en 2024 uitgevoerd - Energielabel A - 9 zonnepanelen, geplaatst in 2021 - Oplevering: in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting.