Voorstraat 25 9696 XG Oudeschans Oudeschans

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 502 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Wonen in het verleden met het comfort van heden! Gerenoveerde woning!

Omschrijving

* Idylle - check * Sfeer - check * Rust - check * Ruimte - check * Vestingwallen op loopafstand - check * Tuingerichte woonkamer - check * Beschermd dorpsgezicht - check * Natuur - check * Landerijen - check * Comfort - check * Recent vervangen pannendak - check * Gemoderniseerd - check * Verbeterd - check * Comfort - check * Mogelijkheden - check * Levensloopbestendig - check * Nabij ontsluitingswegen - Check * Mogelijkheden voor uw kantoor of galerie (of iets van dien aard) - check * Te Koop - dubbel check!!

Laat u overweldigen door de sereniteit die heerst in Oudeschans, rij de Voorstraat in en u waant zich in het verleden......trek de voordeur van dit oorspronkelijk in 1926 gebouwd woonhuis open en u proeft de sfeer, loop door naar de woonkamer, keuken en badkamer en u ervaart het comfort van heden. Hier gaat het hand-in-hand. Ervaar het onthaastend gevoel als u hier weer thuis komt.....!

Het woonhuis is gelegen in het hartje van het pittoreske vestingdorp Oudeschans! Het is gelegen op een perceel van 502m² met de achtertuin op het zuidwesten, via de tuingerichte woonkamer met openslaande terrasdeuren kijkt u op uw strak gazon, stapt u direct op uw groot terras en u heeft vanuit de tuin een prachtig zicht op de sfeervolle omliggende bebouwing en de prachtige kerktoren -maar uw achtertuin biedt u wel de gewenste privacy-!

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, vaste kastruimte; straatgerichte slaapkamer (ook prima te gebruiken als kantoor/thuiswerkplek/salon/winkeltje of galerie) met vaste kastruimte; meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars); fraaie badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet; eetkamer met landelijke keuken met natuurstenen werkblad, een royale dubbele spoelbak, fraaie gaskooktoestel met grote oven, magnetron en vaatwasser; vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de kelder (circa 3x3m1); achterhal met mogelijkheden voor realiseren inpandige berging/bijkeuken.
Verdieping: overloop; 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel; tweede toilet; knieschottenbergruimte; cv-ruimte.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 147,75m²; gebouw gebonden buitenruimte: 3,32m²; bruto inhoud woning: 547,69m³.

Goed om te weten:
Vanaf 2012 tot heden is de woning grotendeels gemoderniseerd en verbeterd (o.a. nieuwe dakpannen, dakkapel geplaatst, elektra vernieuwd, isolatiewaarden verbeterd, dubbel glas grotendeels vernieuwd, indeling boven volledig vernieuwd en veranderd maar ook keuken, badkamer, toilet en cv (met HR combiketel) vervangen en vernieuwd. In 2021 is de woning aan de buitenzijde opnieuw geschilderd.

In 1593, tijdens de Tachtigjarige Oorlog, ontstond het kleinste vestingdorpje: Oudeschans. Meer dan 200 jaar later, in 1814, is Oudeschans als vesting opgeheven. Maar in de structuur van het dorp is weinig veranderd. Ga even terug in de tijd en loop de gemarkeerde route over de voormalige verdedigingswallen, langs de oude Westerwoldse Aa en door het pittoreske vestingdorp. Het dorp ligt tussen de twee dorpen Bellingwolde en Bad-Nieuweschans in, de autosnelweg de A7 is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt u een prima ontsluiting naar Winschoten (15 minuten rijden) en Groningen (centrum is 40 minuten rijden), maar ook Duitsland met de bundesbahn A31 is snel te bereiken, voor uw beeldvorming; de stad Bremen is binnen nog geen 1,5 uur rijden te bereiken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.361
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
502 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BELLINGWOLDE K 703
Kadastrale kaart
Oppervlakte
502 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
312 m² (25 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Voorstraat 25

€ 349.500 k.k.