Verkocht onder voorbehoud

Kerkhofweg 1687586 AN OverdinkelOverdinkel kern

Kaart
  • 93 m²
  • 437 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Een aan de rand van Overdinkel, op grote kavel gelegen 2-onder-1-kap woning met ruime naastgelegen oprit en diepe achtertuin. De woning is keurig onderhouden, degelijk afgewerkt en ziet er verzorgd uit! Indeling: Begane grond: Entree /hal met trapkast met meterkast, voorgelegen woonkamer, woonkeuken met L-vormige keukenunit voorzien van inbouwapparatuur, achterportaal met 2 bergkasten en toegang tot badkamer met toilet. 1ste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en toiletruimte. Tuin: De achtertuin is geheel omheind door degelijke schutting, voorzien van gazon en is gelegen op het zuid-westen. In de achtertuin staan een berging met veranda welke is geplaatst in 2025. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Inhoud van het woonhuis is circa 356 m3 en woonoppervlakte 93 m2; - Perceeloppervlakte 437 m2; - De achtertuin is gelegen op het zuid-westen; - In de achtertuin is een grondwater bron aanwezig; - Extern schilderwerk dateert van 2025; - Berging met veranda geplaatst in 2025; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Platte daken in 2024 vervangen; - Dakgoten vernieuwd in 2024; - Dakkapellen aan de voor- en achterzijde in 2022 geplaatst; - Dak- (2022) en vloerisolatie (2012) alsmede geheel van dubbele beglazing; - Keukenunit circa 2010 echter apparatuur van 2016, 2023 en 2024; - Meterkast vernieuwd in 2006 en elektra op 1ste verdieping in 2022; - cv-ketel is van merk Remeha van bouwjaar 2006; - Oorspronkelijke bouwjaar 1920 echter in de loop der tijd geheel gerenoveerd en voorzien van deels nieuwe buitenmuren. Algemeen: In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper een bankgarantie van 10% van de koopsom zal voldoen, één week na aflopen van de ontbindende voorwaarde financiering; De koopovereenkomst zal schriftelijk worden vastgelegd in een standaard NVM model koopovereenkomst met ouderdoms- en niet-bewoningsclausule eventueel met aanvullende bepalingen als deze nader zijn overeengekomen; De mondelinge koopovereenkomst tussen koper en verkoper is pas bindend als deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.548
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
437 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER K 6865
Kadastrale kaart
Oppervlakte
437 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
200 m² (29,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

3.403x

Bekeken

40x

Bewaard

17-10-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.