De Buorren 32 9136 PV Paesens Paesens

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 455 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De Buorren 32
Paesens

Bieden vanad €.299.500,- k.k.

Ondernemen met het eilandgevoel maar dan op het vaste land!

Op de grens van het tweelingdorp Paesens Moddergat staat dit sfeervolle dorpscafé/eetcafé annex snackbar de Zwarte Arend.

Heb je er altijd al van gedroomd om je eigen ‘wad eetcafé’ koffietent of dorpscafé te beginnen dan is dit je uitgelezen kans!

Dit horecapand leent zich uitstekend voor een goed eetcafé/koffiebar enz. ’s ochtends rollen de toeristen/ cultuursnuivers het dorp al binnen om volop te genieten van de ongerepte natuur, de historie en de prachtige ‘fiskershuskes’

De bijbehorende terrassen lenen zich er uitstekend voor om al die toeristen en passanten te kunnen bedienen.

Met de huidige indeling van het café/eetcafé valt er een goed inkomen te verdienen, en dat er voor de toekomst v.w.b. het café/eetcafé/snackbar hoge verwachtingen zijn. Jaarlijks komen er steeds meer naar het prachtige Noorden van Nederland om te genieten van het Wad, dat als uitzonderlijk mooi natuurgebied omschreven staat, met aangrenzend het Nationaal Park Lauwersmeer, het eldorado voor veel vogelliefhebbers. Dokkum (een van de Elfsteden) met alle voorzieningen ligt op ca 10 minuten, op slechts enkele minuten ligt het dorpje Anjum voor al uw dagelijkse boodschappen.

Er is een vergunning aangevraagd en verkregen om een grootscheepse verbouwing te laten plaatsvinden. In de fotosessie krijgt u een impressie van de eventuele (nog te moeten realiseren) nieuwbouwplannen. Tevens zijn hier een tweetal plattegronden van de nieuwe situatie toegevoegd. In deze nieuwbouwplannen zijn een tweetal appartementen opgenomen met een mogelijk om deze te gaan verhuren wat in de huidige markt voor hoge huuropbrengsten gaat zorgen. Ook de verbouwing van het café zoals te zien op de plattegrond nieuwe situatie gaat ongetwijfeld veel extra omzet generen.

Kortom een mooi pand, met veel groei en omzet potentie, op een geweldige plek waar op geheel eigenwijze invulling aan gegeven kan worden.

GEMEENTE IS BEREID OM MEDEWERKING TE VERLENEN OM HET PAND TE SPLITSEN IN 2 WONINGEN DUS NOG MEER MOGELIJKHEDEN.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.997
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
455 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

NIJKERK FRIESLAND D 1499
Kadastrale kaart
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Buorren 32

€ 299.500 k.k.