Groenestraat 166911 KV PannerdenPannerden

Unieke kans! Liefhebbers van landelijk wonen op een prachtige en rustige locatie opgelet! In het dorp Pannerden (gemeente Zevenaar) gelegen gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning voorzien van een royaal perceel met veel privacy! Graag verwelkomen wij je op Groenestraat 16 in Pannerden. Deze in 1983 gebouwde woning is in de afgelopen jaren grondig onderhanden genomen door de huidige eigenaren. De prachtige ligging met zeer royale tuin, de ruime oprit met aangebouwde carport en de algehele sfeervolle afwerking van de woning maken het sfeervolle plaatje helemaal compleet! Natuurliefhebber? De woning is gelegen vlakbij diverse natuurgebieden en wandelpaden! Pannerden is gelegen nabij het natuurgebied “De Gelderse Poort”, waar u buitengewoon kunt genieten van rust, ruimte en recreatie. Pannerden heeft ca. 2.500 inwoners, u vindt hier onder meer een basisschool, COOP supermarkt (met brood van de bakker), sporthal, sportvelden en een gezondheidscentrum, kortom alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Pannerden ligt nabij de aansluiting op de A12 en op korte afstand van de plaatsen Zevenaar (5 autominuten), Duiven (10 autominuten) en Arnhem (20 autominuten). Via het veerpont bent u binnen 5 minuten in Doornenburg, dat is gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Benieuwd naar deze woning? Vraag dan een bezichtiging aan. Wij vertellen je graag meer! INDELING Begane grond: Via de royale eigen oprit met carport bereik je het woonhuis, entree/hal met vernieuwde meterkast (3-fase) en glasvezelaansluiting, luxe toiletruimte (2024) met zwevend closet en fontein en gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping met verlichting. Sfeervolle woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer, vernieuwd stucwerk en praktische trapkast. Half open keukenruimte voorzien van een inbouwkeuken met vernieuwd werkblad en apparatuur (2023), te weten: inductiekookplaat met oven, afzuigkap en vaatwasser. Praktische bijkeuken (2023) met opstelling was- en droogmachine en vaste kast. Via de bijkeuken te bereiken royale eigen oprit en zeer ruime zonnige achtertuin. Tuin: Sfeervolle en verzorgd aangelegde achtertuin met prachtig uitzicht over de landerijen, diverse terrassen, luxe overkapping en pergola. Dit is een tuin waar menig natuur-/tuinliefhebber van droomt! Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van een laminaatvloer, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (Sanibroyeur). Via een vlizo trap te bereiken... Vliering: Praktische bergzolder met veel bergingsmogelijkheden en opstelling cv-ketel (ATAG, 2018). Algemeen: Bouwjaar: 1983 (nadien grondig gemoderniseerd); Woonoppervlakte: 86 m2 (begane grond + eerste verdieping); Overige inpandige ruimte: 5 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 29 m2; Inhoud: 332 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 431 m2. Bijzonderheden: Prachtige ligging nabij diverse voorzieningen en op 5 (auto)minuten van de stad Zevenaar; Zeer sfeervolle voor- en achtertuin met een tal van mogelijkheden; Energielabel C: Houten kozijnen met dubbele beglazing; Vernieuwde binnendeuren; Enkele rolluiken aanwezig; Meterkast en elektra zijn vernieuwd. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.