Aerdtsestraat 386911 AS PannerdenPannerden

Vrijstaand woonhuis met aangebouwde stenen garage op een royaal perceel van maar liefst 453 m²! Dit charmante woonhuis, gebouwd in 1965, ligt op een hoekperceel en biedt daardoor niet alleen veel privacy, maar ook een prachtig, weids uitzicht. Naast de achtertuin is er een fijne zijtuin, ideaal om in de zomer te genieten van de zon. De oprit biedt voldoende ruimte om de auto te parkeren, direct voor de garage. De totale woonruimte bedraagt ongeveer 89 m², met daarnaast 42,5 m² aan overige inpandige ruimte, wat het totaal op meer dan 130 m² brengt. Ruimte en comfort, dus! Indeling: vanuit de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fontein en de kelder. De royale woon-/eetkeuken is voorzien van een L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur. De lichte woonkamer beschikt over een houtkachel en grote ramen die zorgen voor veel daglicht en biedt uitzicht op zowel de voortuin als de achtertuin, en zelfs over de Aerdtsestraat. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de garage/berging, die zowel via de achtertuin als openslaande deuren aan de oprit bereikbaar is. 1e Verdieping: op de eerste verdieping treft u een overloop met praktische kastruimte. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kastruimte en één met een deur naar het dak van de garage. De badkamer is voorzien van een douche en dankzij het raam krijgt de ruimte veel daglicht en ventilatie. Bovendien is er op de overloop een luik met een vlizotrap naar de zolderverdieping. 2e Verdieping: de zolder biedt een handige opslagruimte en is tevens de locatie van de cv-combiketel. Locatie: Pannerden is een dorp dat op circa 10 minuten rijden van Zevenaar ligt en maakt deel uit van het natuurgebied De Gelderse Poort. Dit gebied met onder andere water- en graslanden omvat zowel oude rivierarmen, grienden en kolken als uiterwaarden. Je kunt hier heerlijk wandelen en fietsen op diverse routes. Het dorp heeft onder andere een supermarkt en slagerij. Maar ook een kinderdagopvang, basisschool en een rijk verenigingsleven is kenmerkend voor Pannerden. De dichtstbijzijnde stad Zevenaar beschikt over een gevarieerd winkelbestand en horeca, maar ook qua onderwijs, cultuur en het openbaar vervoer (treinstation). Ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland) zijn tevens binnen enkele autominuten te bereiken. Kortom, een woning die ideaal is voor wie rust en ruimte zoekt! * Perceelgrootte: 453 m² * Energielabel: F * Meer dan 130 m2 woonoppervlakte en overige inpandige ruimte tezamen Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.