Molenhoek 16 7933 TG Pesse (Gem. Hoogeveen)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1906-1930
  • Wonen 197 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 4.903 m²

Omschrijving

Een mooi vrij en fraai gelegen rietgedekt landhuis met vrijstaand kantoorgebouw/gastenverblijf, paardenboxen en een paddock van circa 0,25 ha. gelegen aan de Molenhoek op de grens van het Pesserveld en het Ruinerveld.

De woning, die oorspronkelijk is gebouwd in het midden van de jaren 20 van de vorige eeuw, is vanaf 1995 op degelijke en deskundige wijze verbouwd. Zo zijn de woonkamer, keuken, hal en badkamers voorzien van vloerverwarming en in 1998 is de gehele elektriciteitsbedrading vernieuwd. In 2004 zijn er nieuwe muren om de woning gekomen (thans alle extra dikke spouwmuren), zijn de kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en is het hele huis voorzien van isolatie. Tevens is in 2004 het geïsoleerde dak met riet gedekt (schroefdak) en voorzien van bliksemafleiders. De woning is aangesloten op de openbare riolering en heeft sinds dit jaar een glasvezel aansluiting. Kortom, kosten noch moeite zijn gespaard om een comfortabel woonhuis te creëren. Het huis kenmerkt zich als één harmonie door de algehele doorvoering van massief kersenhout; onder andere de trap, keuken, kasten en de deuren met de brede deurposten. Het resultaat is een sfeervolle woning met een erg luxe uitstraling. Het is een zeer geschikt object voor mensen die landelijk willen wonen in alle rust en privacy, werk aan huis willen combineren en nabij uitvalswegen en het spoor willen wonen. Kom kijken en laat u overtuigen!

Situering
De woning is gelegen in het buitengebied van Pesse, op een mooie en vrije locatie aan de rand van het Ruinerveld en het Pesserveld. Tevens zijn het Echtenerveld en het Nationaal park Dwingelderveld nabij. Deze natuurgebieden kenmerken zich door de vele heidevelden met vennen, bos, natuur en ruiterpaden. Het Dwingelderveld alleen al is maar liefst 3.700 ha. groot! Het dorp Pesse is gelegen op ca. 2,5 km. afstand, waar zich onder meer een supermarkt bevindt, twee basisscholen, een restaurant én een actief verenigingsleven. Hoogeveen, met alle voorzieningen, is gelegen op minder dan 5 km. afstand. Vanaf dit landhuis bereik je binnen vijf minuten de A28 en binnen 10 minuten de A37. Plaatsen als Emmen, Groningen en Zwolle zijn allemaal binnen een half uur bereikbaar. In verband met de westelijke ligging van het perceel ten opzichte van de A28, heeft men weinig tot geen overlast van de snelweg.

Indeling
Zij-entree/hal met garderobe, meterkast, een kast met de waterontharder, een toiletruimte met een hangend toilet en fontein en een op maat gemaakte kersenhouten vaste trap naar de verdieping. Aan de voorkant van de woning is de master bedroom gesitueerd, met aansluitend een walk in closet, voorzien van op maat gemaakte kersenhouten kasten en laden en een badkamer (1995), voorzien van een douchecabine, ligbad, een tweede toilet, bidet en een dubbele wastafelmeubel.
Aan de achterzijde van de woning een ruime woonkamer voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, schuifdeuren naar het terras en een fraai uitzicht op het Ruinerveld. Aansluitend aan de woonkamer de luxe, half-open keuken met natuurstenen aanrechtblad en kersenhouten keukenkastjes. Deze luxe keuken van 1998 is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een dubbele spoelbak. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en de achterentree en beschikt over vaste kasten met o.a. witgoedaansluitingen. Verder diverse inbouwapparatuur zoals een tweede koelkast en een diepvries. Deze bijkeuken beschikt tevens over een klein aanrechtblok met spoelbak.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vaste kasten achter de knieschotten, een bergruimte met de CV-opstelling (Nefit Topline, 2009) en een tweetal slaapkamers van resp. circa 13 en 16 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een tapijt vloer en ruime bergruimtes achter de knieschotten. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Bijgebouw
Het in 1980 gebouwde bijgebouw wordt op dit moment gebruikt als kantoor. Het is ca. 96 m² groot en is opgetrokken uit spouwmuren. Het is met pannen gedekt en in 1990 geïsoleerd. Het kantoor beschikt over een entree/hal met toiletruimte, voorzien van toilet en urinoir, een ruime kantoorkamer, voorzien van een keukenblokje, een meterkast (tussenmeter) en een vaste trap naar de verdieping, waar zich eveneens een zeer ruime archiefruimte bevindt met de CV-opstelling (2016) en de aansluiting voor de zonnepanelen. Dit gebouw is voorzien van deels kunststof en deels hardhouten kozijnen, een bliksemafleider en 30 zonnepanelen. Verder bevindt zich in dit gebouw een ruime berging met separate ingang voor opslag van bijvoorbeeld de fietsen of het terrasmeubilair.

Paardenstal en paddock
Tevens is aanwezig een houten, pannen gedekte paardenstal, voorzien van drie paardenboxen, een grote dubbele paardenbox, opslagruimte alsmede een overdekte mestopslagplaats. De boxen zijn voorzien van automatische drinkwatervoorziening. Ook is een paddock van circa 0,25 ha. aanwezig.

Buiten
Het totale erf heeft een oppervlakte van 4.903 m². De tuin is fraai aangelegd met klinkerpaadjes en prachtige beukenhagen, borders met vele vaste planten, struiken en bomen die elkaar in de bloeiperiode mooi afwisselen. De huidige bewoners hebben een accent in de tuin proberen aan te leggen waardoor deze relatief onderhoudsvriendelijk is. De fraaie terrassen met marmeren tegels geven je altijd de keuze tussen zon of schaduw. Het terras aan de zijkant beschikt over een op afstand bediend terrasscherm en het terras aan de achterzijde heeft een glaswand om optimaal en in alle privacy van de tuin en het omringende landschap te genieten. Omdat de omgeving, vanwege het Nationaal park Dwingelderveld, zo min mogelijk strooilicht heeft kan je hier heerlijk tijdens de zomeravond genieten van de vele vogels en de sterrenhemel. De zeer ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde biedt ruimte aan circa 10 auto's die vanwege de beukenhagen keurig uit het zicht zijn weggewerkt. Het elektrische toegangshek met camerasysteem is op afstand bedienbaar.

Naam bestemmingsplan: Buitengebied Noord
Bestemming: Wonen

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.294
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Externe bergruimte
226 m²
Perceel
4.903 m²
Inhoud
671 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, satellietschotel, schuifpui en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN U 155
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGEVEEN U 836
Oppervlakte
2.358 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en vliering
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Buurt

Verspreide huizen Pesse-West, Pesse (Gem. Hoogeveen)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Pesse-West

Heel Pesse (Gem. Hoogeveen)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Pesse-West

Heel Pesse (Gem. Hoogeveen)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenhoek 16

€ 649.000 k.k.