Vredebestlaan 522685 AM PoeldijkBuitengebied 2 Poeldijk

Gelegen aan de Nieuwe Vaart en zeer centraal ten opzichte van het strand, Den Haag en het Westland vrijstaande woning met diverse mogelijkheden zoals dubbele bewoning, mantelzorg, b&b, praktijk of kantoor aan huis. Deze voormalige dubbele twee-onder-éénkapwoning heeft een diepe achtertuin met garage, bergingen en veranda en is gelegen op een perceel van 755 m² eigen grond. Indeling woning nr. 53: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gashaard. Woonkeuken met voorraadkast en keuken in hoekopstelling voorzien van brede oven met zespitsgaskookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Toiletruimte. Serre met plavuizenvloer en deur naar achtertuin. Eerste verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer aan achterzijde met vaste kast, airco en schuifpui naar dak met mogelijkheid voor een terras. Slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer. Slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, vaste kast, schuifwandenkast en laminaatvloer. Royale slaapkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar balkon en laminaatvloer. Was- en stookruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats cv-ketel. Ruime badkamer voorzien van toilet, bidet, wastafel, grote inloopdouche met stortdouche en sauna met infrarood en Finse sauna. Buitenruimte: Betegelde voortuin met toegang tot zij- en achtertuin. De achtertuin is bijna 30 meter diep en op z'n breedst circa 14 meter. De tuin grenst aan één zijde aan het water; een perfecte plek om een sloepje neer te leggen waarmee je de Nieuwe Vaart op kunt. De tuin en daarmee ook de garage is via een recht van overpad met de auto te bereiken. In ruil voor het onderhoud (maaien) is het gras langs de achtergelegen kassen in bruikleen te krijgen; een ideale plek voor bijvoorbeeld het uitlaten van honden. Garage met elektrische deur. Veranda voorzien van keukenblok, verwarming en glazen schuifdeuren om ook op koudere dagen een buitenwoonkamer te creëren. Berging thans in gebruik als hondenkennel. Indeling appartement nr. 52: Begane grond: Entree/hal met meterkast. Ruime woonkamer voorzien van erker en laminaatvloer. Open keuken in hoekopstelling met oven, gaskookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel. Tussenkamer. Slaapkamer met kast voorzien van aansluiting wasmachine en deur naar achtertuin. De betegelde achtertuin heeft een berging en een achterom. Dit appartement is ideaal te gebruiken als mantelzorgwoning, kantoor aan huis, praktijkruimte, bed & breakfast of uitbreiding van nummer 53 waardoor bijvoorbeeld levensloopbestendig wonen mogelijk wordt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930; - Geschikt voor dubbele bewoning; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Gedeeltelijk voorzien van airconditioning; - Uitgerust met 10 zonnepanelen; - Perceel van 755 m² eigen grond met volledig woonbestemming; - Achtertuin met te bereiken via recht van overpad en voorzien van garage, overkapping en bergingen. - Mogelijkheid voor een ligplaats voor een sloep; - Aanvaarding in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.