Steenweg 81 BUS 3 3621 LanakenRekem, België

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. DIT INSTAPKLAAR DUPLEX-APPARTEMENT MET 3 SLPKS EN 2 TERRASSEN TE REKEM WORDT U DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN. We vinden dit ruime duplex-appartement terug op een centrale ligging in Rekem, deelgemeente van Lanaken. Deze locatie geniet van vlotte verbindingen naar Maastricht, Maasmechelen, Lanaken-centrum en de E314. Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. INDELING: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via de trappenhal. Via de inkomhal met gastentoilet komt men terecht in de zeer ruime woonkamer van circa 39 m², dewelke dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zuidelijk georiënteerd terras. Aansluitend bevindt zich de eetruimte, dewelke toegang verleent naar het tweede terras en bovendien in verbinding staat met de keuken. De keuken beschikt over een elektrische kookplaat, koelkast en ingebouwd afwasmachine. Aanpalend is er een praktische wasruimte/berging met voldoende ruimte voor een wasmachine, droogkast en extra bergruimte. Op de bovenverdieping bevindt zich de master bedroom met dressing. Verder zijn er nog 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een wastafel, ligbad, douche en toilet. Het appartement is compleet met een staanplaats en kelderberging in de ondergrondse parkeergarage. Enkele PLUSPUNTEN van dit appartement opgelijst: + Gelegen op een zeer centrale locatie ! + 3 slaapkamers ! + 2 terrassen ! + Inclusief staanplaats + kelderberging ! + Energiezuinig, EPC label B ! + Elektriciteit conform ! Algemeen Adres: Steenweg 81/3 Lanaken Referentie: TK391 Vraagprijs: € 319.000 Type: Duplex Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 1.975 m² Bewoonbare opp.: 163 m² Type constructie: Traditioneel Bouwjaar: 2003 Algemene staat: Instapklaar Indeling Slaapkamers: 3 Badkamers: Ja WC: 2 Woonkamer: Ja Keuken: Ja Berging: Ja Kelder: Ja Tuin: Ja Tuin oriëntatie: Zuid Garage: 1 plaats Garage Types: Parkeerkelder, Parkeerplaats Parking: Ja Comfort Bushalte: Ja - op minder dan 500 m Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: Aluminium Beglazing: Dubbel Elektriciteit: Conform Verwarming: Aardgas Parlofoon: Ja Kadastrale gegevens Niet geïndexeerd K.I.: € 953 Kadastrale benaming: Afd 3 Sectie A Kadastrale Nummers: 659T P0000, P0025 en P0026 Kadastrale Oppervlakte: 1.975 m² Informatieplicht EPC Index: 122,00 kWh/(m² jaar) Energielabel: B Renovatieplicht: Neen Stedenbouwkundige vergunning: Ja Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld Overstromingskans perceel (P-score): B Overstromingskans gebouw (G-score): A Erfgoed: Geen beschermd erfgoed