Rijksweg 1936871 AX RenkumOnder de Bomen

"Wonen op een locatie met zicht op het natuurgebied – instapklaar, duurzaam en tot in de puntjes verzorgd! " Aan de rand van Renkum, op loopafstand van het dorpscentrum, natuurgebied Renkums Beekdal en de uiterwaarden, ligt dit volledig gemoderniseerde HALF-VRIJSTAAND woonhuis met een royaal SOUTERRAIN/GARAGE en een fraai aangelegde zijtuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een ruim zonneterras, waar je kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht over het natuurgebied. Deze woning is van binnen én buiten tot in detail vernieuwd en gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en een duurzaam karakter. Denk aan kunststof kozijnen met o.a. HR+++ glas, dak- en spouwmuurisolatie, zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning – het is hier echt alleen nog verhuizen en genieten. Een instapklare woning zoals je ze zelden tegenkomt! Afmetingen: Woonoppervlak begane grond en 1e verdieping: ca. 160 m2 Vloeroppervlakte souterrain/garage: ca. 61 m2 Inhoud totaal: ca. 652 m2 Perceeloppervlakte: 708 m2 De indeling is als volgt: Souterrain: Het souterrain is zowel intern als extern bereikbaar en multifunctioneel inzetbaar. Ideaal als kantoor of praktijk aan huis, maar ook perfect als werkruimte of hobbyruimte. De ruimte is zeer royaal en recent vergroot, met een uitbouw, smeerput en nieuwe elektrische garagedeur. Via de bijkeuken is het souterrain ook binnendoor bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de CV-opstelling en de Begane grond: Entree/hal met toegang tot de bijkeuken voorzien van wasmachine-/drogeropstelling. witgoedaansluiting), luxe toilet met fontein, uitgebreide meterkast (14 groepen + krachtstroom) en de lichte, sfeervolle woonkamer. De woonkamer is uitgerust met vloerverwarming onder een strakke pvc-vloer, een gezellige houtkachel, airco én twee schuifpuien naar het zonneterras voor en de tuin achter. Vanaf het dakterras aan de voorzijde heb je een panoramisch uitzicht over het Beekdal – werkelijk uniek! De halfopen luxe keuken is een lust voor het oog én zeer functioneel. Door het grote raam kijk je tijdens het koken uit naar buiten. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak, vaatwasser, oven en koelkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het balkon en vier slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde, waarvan één met airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die momenteel als kastenkamer is ingericht. De ruime ouderslaapkamer (voorheen twee kamers) biedt niet alleen veel comfort, maar ook een prachtig uitzicht op het natuurgebied én airconditioning. De royale badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Bijzonderheden / wat is er allemaal vernieuwd: Spouwmuurisolatie, gevelreiniging en nieuw voegwerk Grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ en HR++ glas Nieuw bitumen dak met 14 cm dakisolatie (2022) Vloerverwarming op de begane grond met pvc-vloer Moderne keuken, badkamer en toiletruimte Nieuwe uitgebreide meterkast (14 groepen + krachtstroom) Grotendeels nieuwe elektra Elf zonnepanelen (2022) Drie airco-units verdeeld over de woning Houtkachel en gestucte wanden in de gehele woning Rondom rolluiken en zonwering aanwezig C.v.-ketel Nefit HR Topline (2011) Drie parkeerplaatsen op eigen terrein Groen energielabel (B) Vrij uitzicht op het natuurgebied vanaf meerdere plekken in huis Deze woning combineert een unieke ligging, een fenomenaal uitzicht én een moderne, duurzame afwerking. Kortom: een huis dat alles in zich heeft om direct verliefd op te worden! Aanvaarding in overleg