IJsselsingel 986991 ZT RhedenRheden

Zeer goed onderhouden en uitgebouwde, instapklare hoekwoning met volop leefruimte binnen én buiten! Deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de IJsselsingel in Rheden combineert duurzaamheid, ruimte en sfeer op een ideale locatie. Met een perceel van 286 m², moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en een garage, is dit een huis waar je direct in kunt trekken én in kunt blijven groeien. De woning is volledig voorzien van HR++ dubbel glas, dak- en muurisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat én lagere energielasten. De IJsselsingel is een rustige, brede straat in een groene woonwijk aan de rand van Rheden. Hier woon je op korte afstand van winkels, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is, zoals het treinstation is vlakbij gelegen. Verder is het natuurgebied de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom op fietsafstand gelegen, voor heerlijke momenten in het groen. Indeling: Begane grond: entree, hal, modern toilet met fonteintje, lichte woonkamer voorzien van parketvloer en sfeerhaard met groen zicht aan de voorzijde, moderne, uitgebouwde halfopen woonkeuken (2022) voorzien van kookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven en koel- vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van goed formaat, fraaie, moderne badkamer (2023) welke is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: overloop, riante vierde slaapkamer. Aparte wasruimte met opstelling CV-ketel. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin is rondom gelegen, met een goede balans tussen zon en schaduw, privacy én ruimte. Er is een fraai terras en gazon aanwezig met beplanting. Vrijstaande stenen garage met carport, ideaal voor de auto, fietsen of als extra bergruimte. Bijzonderheden: - Zo te betrekken hoekwoning; - Moderne keuken en badkamer; - Zeer goed onderhouden; - Energielabel: - Fraaie tuin rondom; - Gelegen aan de rand van het dorp in groene omgeving. Rheden: Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau waaronder basisscholen, diverse winkels, horeca, verschillende sport- en hobbyverenigingen en openbaar vervoer (treinstation en goede busverbindingen). Rheden is goed bereikbaar door de ligging aan de A348. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. De gezellige binnenstad van Arnhem ligt op korte afstand en is goed te bereiken met de auto en ook per trein. Echt bijzonder is de ligging van het dorp aan de voet van de Posbank én aan de IJssel, zowel de bossen, heidevelden als het watersportgebied "Rhederlaag" zijn onder handbereik. Een waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar! Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.