Cornelis Houtmanstraat 76991 BD RhedenRheden

Highlights - Ruime tussenwoning - Grote achtertuin - Groene woonomgeving nabij de bossen Introductie Deze ruime tussenwoning en grote achtertuin is gelegen in het mooie dorp Rheden en op korte loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen als een sporthal en zwembad. Rheden bestaat in totaal uit 7 dorpen: de grotere dorpen Dieren, Rheden en Velp, waar je de winkelstraten vindt, en de kleinere dorpen Ellecom, Spankeren, Laag-Soeren en De Steeg waar je ook goed terecht kunt voor een hapje en een drankje. De hoofdstad van Gelderland, Arnhem, ligt op een steenworp afstand. Er is vanuit alle dorpen een trein- en/of busverbinding naar het centrum van deze stad. In de gemeente liggen prachtige historische gebouwen, landgoederen en archeologische terreinen. Breng onder andere een bezoek aan Kasteel Middachten of maak een tocht langs de landgoederen - 'Parels van de oostelijke Veluwezoom'. Geniet van ruim 5100 hectare bos, heide, zandverstuivingen en statige landgoederen. Nationaal Park Veluwezoom vormt samen met andere natuurgebieden het grootste aaneengesloten ‘droge’ natuurgebied van Nederland. Nationaal Park Veluwezoom maakt deel uit van de Veluwe, een natuurgebied dat zich uitstrekt van de IJssel tot de Gelderse Vallei en van de Rijn tot Harderwijk. Word jij de nieuwe bewoner in deze prettige buurt dichtbij de natuur? Begane grond Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een nette hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en een handige trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, waar grote ramen aan weerszijden zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten, ruime keuken. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin (op het oosten) en een stenen tuinberging. 1e Verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met praktische inbouwkasten, waardoor je voldoende opbergruimte hebt. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine, wat het geheel functioneel maakt. De ruimte biedt de mogelijkheid om de badkamer naar eigen wens verder te verfraaien of te vernieuwen. 2e Verdieping De zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken en is een ideale bergruimte. Hier bevindt zich onder andere de cv-opstelling en er is de mogelijkheid om hier een extra studie- of werkkamer te realiseren. Aan jou de keuze! Bijzonderheden Notitie t.b.v. de taxateur/aankoopmakelaar: er zal een dakvenster van >0,5m2 worden geplaatst om te voldoen aan de vermelde woonoppervlakte. - Ruime tussenwoning; - Grote achtertuin; - Groene woonomgeving nabij de bossen; - 3 slaapkamers; - Intergas CV- ketel in eigendom (bj. 2008); - Prachtig dorp aan de Veluwe; - Op loopafstand van scholen, bushalte en de bossen; - Alle genoemde maten zijn maten overgenomen uit het meetrapport; - Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Notaris Voor de eigendomsoverdracht is een projectnotaris van toepassing. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.