Dr. Langemeijerweg 106991 EV RhedenRheden

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30 met moderne afwerking welke zo te betrekken is! Bent u op zoek naar een woning die het authentieke karakter van de jaren '30 combineert met hedendaags wooncomfort? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning precies wat u zoekt! Deze uitgebouwde woning beschikt met een ruime woonkamer, aparte eetkamer, moderne keuken in de uitbouw, drie slaapkamers én daarnaast nog werkruimte over volop leefruimte! Met de aanwezigheid van de kelder en aangebouwde berging is er tevens voldoende bergruimte. De woning is heerlijk licht door de vele ramen, waardoor elke ruimte een frisse en open uitstraling heeft. Deze prachtige woning ligt gunstig op loopafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. Bovendien wandelt of fietst u zo naar de prachtige natuur van Nationaal Park Veluwezoom. Bent u klaar om deze prachtige jaren '30 woning zelf te ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Onderverdieping: provisieruimte. Begane grond: entree met overkapping, modern toilet voorzien van fonteintje, ruime, lichte woonkamer met erker, eetkamer en moderne keuken (2022) welke beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, magnetron, stoomoven, koelkast en vriezer. Middels de openslaande deuren in de keuken bereikt u de achtertuin die veel zon en privacy te bieden heeft. De tuin beschikt over een leuk terras en zithoekjes. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers van goed formaat, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafel met meubel en apart toilet. De werkkamer met vide is bereikbaar vanuit de keuken en is een ideale thuiswerkplek of voor realisatie van een extra kamer. Hier bevindt zich in een apart gedeelte ook de aansluiting van wasmachine en droger. Tweede verdieping: sfeervolle derde slaapkamer en bergruimte/inloopkast. Buitenruimte: de achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen, een heerlijke besloten plek om van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Gemoderniseerde jaren '30 woning, welke zo te betrekken is; - Lichte en sfeervolle woning; - Drie slaapkamers én aparte werkkamer; - Moderne keuken en modern sanitair; - Gevel is geïsoleerd in 2023; - Kunststofdakkapel is geplaatst in 2022; - Kunststofkozijnen 1ste verdieping zijn geplaatst in 2022; - Op één raam na geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++ en HR+++); - Zonnige achtertuin met veel privacy; - Nabij natuur en voorzieningen. Rheden: Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau waaronder basisscholen, diverse winkels, horeca, verschillende sport- en hobbyverenigingen en openbaar vervoer (treinstation en goede busverbindingen). Rheden is goed bereikbaar door de ligging aan de A348. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. De gezellige binnenstad van Arnhem ligt op korte afstand en is goed te bereiken zowel met de auto als met openbaar vervoer. Echt bijzonder is de ligging van het dorp aan de voet van de Posbank én aan de IJssel, zowel de bossen, heidevelden als het watersportgebied "Rhederlaag" zijn binnen handbereik. Een waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar! Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.