Arnhemseweg 396991 DK RhedenRheden

Vrijstaande woning met karakter op een riant perceel met een zee aan ruimte én mogelijkheden! De woning beschikt over een ruime woonkamer, leefkeuken met bijkeuken en vijf slaapkamers. Het bijgebouw heeft een kantoorruime, een riante garage, werkplaats en berging. De woning beschikt dan ook over meer dan voldoende plek voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van hobbyruimtes. De woning is gunstig nabij het centrum gelegen. Met de winkelstraat in de Groenestraat op korte afstand, evenals het treinstation, scholen en sportfaciliteiten. Vanuit het dorp loopt of fietst u zo naar de Veluwezoom en bossen of neemt u het pontje naar de prachtige Rhederlaagse plassen. Kortom: bent u op zoek naar een vrijstaande woning met enorm veel ruimte, zowel binnen als buiten, én met talloze mogelijkheden voor wonen en werken aan huis? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer voorzien van parketvloer, schouw met inbouwkachel, openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken voorzien van groot eiland met spoelbak, gasfornuis met ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Ruime bijkeuken met aansluiting wasapparatuur. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, waarvan diverse kamers beschikken over vaste kasten, de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. Moderne badkamer voorzien van whirlpool bad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: overloop, riante vijfde slaapkamer, walk-in-closet. Buitenruimte: de royale achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen. Met meerdere terrassen, een zwembad, rondom groen en een natuurlijke uitstraling is dit de perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomerse avonden door te brengen met familie en vrienden. Het bijgebouw van 185 m², beschikt over een ruime garage voor meerdere auto's, kantoorruimte met apart toilet, werkplaats, bergruimte én een royale overkapping. Ideaal voor wie een bedrijf aan huis wil runnen, een praktijkruimte zoekt, of simpelweg extra opslag en werkruimte nodig heeft. In het bijgebouw zou tevens eenvoudig een slaapkamer/badkamer gecreëerd kunnen worden, om de woning als kangoeroe-/seniorenwoning in gebruik te nemen. De aanwezigheid van het bijgebouw maakt deze woning bijzonder veelzijdig en toekomstbestendig. Bijzonderheden: - Riante woning met 5 slaapkamers; - Veel leefruimte en mogelijkheden; - Bijgebouw van ca. 185 m² met garage, kantoor, berging en overkapping; - Zuidelijke, privacy rijke tuin; - Zwembad aanwezig; - 30 zonnepanelen; - Woonoppervlak: ca. 197 m²; - Perceel: 1.000 m². Rheden: Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau waaronder basisscholen, diverse winkels, horeca, verschillende sport- en hobbyverenigingen en openbaar vervoer (treinstation en goede busverbindingen). Rheden is goed bereikbaar door de ligging aan de A348. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. De gezellige binnenstad van Arnhem ligt op korte afstand en is goed te bereiken met de auto en ook per trein. Echt bijzonder is de ligging van het dorp aan de voet van de Posbank én aan de IJssel, zowel de bossen, heidevelden als het watersportgebied "Rhederlaag" zijn onder handbereik. Een waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar! Rheden zelf biedt een scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met het treinstation van Rheden op loopafstand en een goede aansluiting naar omliggende steden. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.