Veerweg 416991 GK RhedenRheden

Bijzonder sfeervolle en ruime helft van dubbel woonhuis uit 1932 met zonnige, rondom gelegen, leuk aangelegde tuin men fraaie overkapping, aangebouwde berging en fietsen berging. De aanwezigheid van een gezellige, goed ingerichte woonkeuken, royale woonkamer met doorloop naar werkkamer en toegang tot de tuin, moderne badkamer en drie slaapkamers, maken dat deze woning een erg prettige woonruimte te bieden heeft. Daarnaast is het huis duurzamer gemaakt door isolatie van de spouw en plaatsen van 10 zonnepanelen. Dit resulteert in een laag energie verbruik. Het huis is gelegen in één van de oude straten van Rheden, met karakteristieke bebouwing en biedt uitzicht op de muziektent in het parkje aan de overzijde. Het dorp biedt dagelijkse voorzieningen zoals winkels, station en basisscholen, een medisch centrum en veel sportvoorzieningen. Daarnaast zijn ook de bossen van de Veluwezoom en het watersportgebied Rhederlaag binnen een kwartier per fiets bereikbaar. Kortom: fraai wonen tussen IJssel en Veluwezoom. Indeling: Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: Entree, hal met originele granitovloer (gerenoveerd), modern toilet met fonteintje, woonkeuken met modern keukenblok met inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, tweede keukenblok met oven met warmhoud lade, luxe koelkast met drie bio-fresh groente laden en extra vriezer. De woonkeuken biedt ruimte voor een grote eethoek en heeft een authentieke houtkachel en is voorzien van een PVC vloer. Gezellige en lichte woonkamer met eiken vloerdelen, houtkachel en openslaande deuren naar terras. Er is een doorloop naar de werkkamer met kastruimte (met aansluiting wasmachine en droger) en eveneens deur naar tuin/fietsenberging. 1e Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers met houten vloerdelen, één van de slaapkamers heeft toegang tot een groot en zonnig balkon, deze slaapkamer is daarnaast voorzien van airco. Slaapkamer twee heeft een grote kastenwand De badkamer is vervangen en voorzien van een inloopdouche met stort douchekop, wandcloset, wastafelmeubel, mechanische afzuiging en vloerverwarming. 2e Verdieping: Overloop met kastruimte achter de knieschotten, slaapkamer en zolderruimte (hier is evt. nog een slaapkamer te realiseren). Bijzonderheden: - Voorzien van 10 zonnepanelen uit 2019; - Voorzien van dakisolatie, deels vloerisolatie en isolerende beglazing; - Deels HR ++ glas; - Moderne meterkast; - C.V. en warmwatervoorziening via Remeha c.V. ketel (2018); - Close in boiler in keuken; - Electrische vloerverwarming in badkamer; - Aangebouwde stenen schuur met vliering; - Fietsenberging. Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.