Messchenweg 4 9486 TH Rhee

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar Voor 1906
  • Wonen 167 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 29.190 m²

Omschrijving

Heeft u uw woning nog niet verkocht/te koop staan en woont u binnen een straal van ca. 40km? Dan is inruil van uw woning bespreekbaar.

Aan de rand van Assen gelegen in de buurtschap Rhee staat deze fantastische gemoderniseerde vrijstaande en riet gedekte woonboerderij. Wanneer men de oprit op komt rijden heb je direct door dat je op iets bijzonders afrijdt. Links en rechts wordt men direct verwend met een werkelijk prachtige aangelegde tuinen. De woning zelf is tevens een bezienswaardigheid op zich. In de woonkamer kan men nog aan de oude gebinten zien dat het hier om een rijk historische woning gaat. Door de jaren heen is de woning technisch verbeterd en gemoderniseerd. Zo zijn er bijvoorbeeld in 2014 fraaie kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas. In 2003 is er een royale dubbele garage geplaatst met vliering en elektrische deuren. Recent (2019) is de indeling van de woning flink verbeterd. Zo is de badkamer op de begane grond vergroot en vernieuwd en is er op de verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd (nu 5 in totaal).
Vooral de paardenliefhebber kan zijn hart ophalen op dit terrein. Er staat namelijk ook een moderne paardenstal met 5 boxen, zadelkamer, solarium en een verwarmde rondpomp installatie ten behoeve van drinkwater voor de paarden (bij weersomstandigheden van bv. -20C) en is het dak geïsoleerd. Aansluitend is er buiten een verlichte en gedraineerde paardenbak. De woning wordt tevens aangeboden inclusief een professionele paardentrailer van Böckmann.
De woning heeft een totaal van 29.190m² eigen gronden.

Indeling

Begane Grond
Entree/Hal met meterkast (8 groepen en krachtstroom). Vanuit de hal kan men kiezen rechtsaf te gaan naar het woongedeelte of links naar het slaap- en badkamer gedeelte. Het woongedeelte bestaat uit een ruime half open keuken (ca. 2007) met de gebruikelijk inbouwapparatuur (o.a. dubbele oven, combimagnetron, vaatwasser en keramische kookplaat). Aansluitend betreedt men de gezellige en vooral lichte eetkamer. In deze ruimte is ook een extra houtkachel geplaatst en kan men via openslaande tuindeuren naar buiten. De woonkamer is met veel zorg ingedeeld en tevens voorzien van een houtkachel. 2 Slaapkamers van ca. 12m² en 13m² met daarnaast een toiletruimte en de badkamer. De zeer royale en moderne badkamer (2019) heeft een ligbad, badmeubel, 2e toilet en een inloopdouche alsmede vloerverwarming.

Tuin en overige gronden
Ligt rondom de woning en is ruim van opzet en fraai aangelegd. De oprit verdeeld de tuin op een speelse manier en is af te sluiten door een elektrische poort. Langs de A28 ligt nog een ruime uitloopweide voor paarden, waarvan de omheining in juli 2017 nieuw aangelegd is en voorzien van “hoge” stroom/professionele stroomkast. De vrijstaande dubbele garage biedt ook met gemak plaats voor een caravan/paardentrailer/meerdere auto’s.

Verdieping
Overloop met vide. Toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 2m², 9m² en 17m².

Bijzonderheden
- De woning wordt aangeboden inclusief een professionele paardentrailer van Böckmann
- Prachtig gemoderniseerd vrijstaand woonhuis
- Ook een compleet woonprogramma op de begane grond!
- 5 Slaapkamers
- Fraai aangelegde tuinen en keurig onderhouden
- Zeer geschikt voor wonen en werken aan huis
- Aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Exclusief wonen, Landelijk wonen, Gelijkvloers wonen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.461
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
108 m²
Perceel
29.190 m²
Inhoud
641 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,71 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ASSEN AB 328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ASSEN AB 300
Oppervlakte
2.590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ASSEN AB 301
Oppervlakte
1.110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ASSEN AB 302
Oppervlakte
1.110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ASSEN AB 327
Oppervlakte
4.790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ASSEN AB 390
Oppervlakte
11.440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rhee

Heel Rhee

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rhee

Heel Rhee

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Messchenweg 4

€ 745.000 k.k.