Rietgors 7 3911 EZ Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 425 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Over deze woning
Wie zoekt naar een uiterst moderne, zeer sfeervolle en heerlijk lichte woning voorzien van alle moderne luxe, is aan de Rietgors 7 op het juiste adres. Deze vrijstaande villa is gebouwd in 2017 en voldoet aan alle eisen van de moderne en duurzame mens. Zo is de woning voorzien van een grondgebonden warmtepomp, tien zonnepanelen, HR++ beglazing en energielabel A. De antracietkleurige keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor optimaal wooncomfort. Naast maar liefst vijf slaapkamers, is er op de begane grond een praktijk/kantoorruimte met eigen ingang. De luxe open keuken is zeer compleet en in de riante tuin is alle ruimte voor buitenplezier. Kers op de taart is het prachtige uitzicht over het water van het Vogelenzangmeer en de Grebbeberg.

Info
Wonen aan het Vogelenzangmeer en aan de voet van de Grebbeberg; wat wil de natuurliefhebber nog meer? Rhenen is een bijzonder mooi stadje tussen de Wageningse berg en de Utrechtse heuvelrug, zodat u aan alle kanten wordt omringd door natuur. Op korte afstand vindt u kinderopvang, scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer et cetera. De diverse uitvalswegen maken steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht en Den Bosch zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning
Woonkamer
De living is heerlijk ruim en bijzonder licht door grote raampartijen aan meerdere kanten. U heeft een prachtig uitzicht over het meer en de achterliggende Grebbeberg. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met zicht op en doorgang naar de riante achtertuin. De eetkamer grenst aan de uiterst comfortabele keuken. De gehele verdieping is afgewerkt met een antracietkleurige 75x75 tegelvloer met vloerverwarming.

Keuken
De luxe keuken is uitgerust met een groot kookeiland evenals een kastenwand over de gehele breedte, zodat u alle ruimte heeft voor berging en apparatuur. U vindt er een vijfpits gasfornuis met wokbrander, een Wave afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. De keuken is uitgevoerd met houten lades en kasten en een granieten werkblad. Via de keuken heeft u doorgang naar de inpandige schuur. Gescheiden door een tussenmuur, wordt het voorste deel van deze voormalige garage momenteel gebruikt als praktijkruimte voorzien van een eigen ingang.

Slaapkamers + badkamer
De woning biedt plaats aan maar liefst vijf slaapkamers, allen met veel licht, grote raampartijen en strak afgewerkte wanden. De master bedroom is uitgerust met airconditioning (die de hele verdieping kan koelen en verwarmen) en een walk in closet met inbouwkasten aan weerszijden. In de overige vier kamers vindt u een eigen wastafel. Twee kamers op de eerste verdieping geven via hoge draaikiepramen toegang tot het balkon aan de voorzijde. In de volledig betegelde badkamer vindt u een houten badkamermeubel, dubbele wastafel en spiegelkast, een grote inloopdouche met zitje en een heerlijk ligbad.

Tuin
De achtertuin op het westen is heerlijk ruim, zonnig en groen. U vindt er verschillende terrassen, één daarvan is overdekt. Het geheel wordt omlijst door een fraaie omheining met poort naar de voortuin. Deze is kleurig begroeid en biedt plaats aan een oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Algemene informatie
Soort woonhuis: vrijstaande villa
Bouwjaar: 2017
Woonoppervlakte: 202 m²
Inhoud: 752 m³
Aantal kamers: 8
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Met berging
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 2017
- Parkeerruimte: Op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Cv-ketel en elektrische boiler
- Verwarmvoorziening: CV-ketel en warmtepomp
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: gehele woning
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 11 groepen
- Aardlekschakelaar: 3x aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.332
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
796 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
132 m² (11,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelenzang

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelenzang

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rietgors 7

€ 875.000 k.k.