Tooroplaan 123161 DC RhoonRhoon-Zuidoost

Verkopers aan het woord: ‘We hebben vanaf de bouw met ons gezin met heel veel plezier en woongenot in dit huis gewoond. Toch gaan we Rhoon verlaten en hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen in de ruime woning met de fijne buurt zoals wij dit de afgelopen 16 jaar hebben ervaren’. Een woondroom! Dat is in één woord deze prachtige en karakteristieke twee-onder-1-kap woning die bovendien heel mooi is gelegen in een zeer populaire woonomgeving. Deze geweldige woning is in alle opzichten uitstekend onderhouden woning, instapklaar en is heel riant en rustig gelegen op een fraai perceel eigen grond van totaal 278 m² op een toplocatie. Dit is een heerlijk familiehuis voor liefhebbers die veel en bijzonder woonplezier zoeken. In 2007/2008 traditioneel gebouwd met toepassing van uitsluitend hoogwaardige, duurzame materialen en met toepassing van optimale isolatie. De architect heeft met een knipoog gekeken naar de stijl uit de jaren '30 van de vorige eeuw: degelijkheid, de brede dakoverstekken en andere zo kenmerkende details. Heerlijk wonen in het Rhoonse Essendael Met Essendael heeft Rhoon een schitterende nieuwbouwwijk gekregen. Het authentieke en landelijke karakter van Rhoon is in deze nieuwe woonwijk overal voelbaar. De fraai gedetailleerde klassieke architectuur refereert aan de panden die je in het bestaande dorp ziet en de natuur heeft ook hier zijn weg gevonden. Sinds 2009 wordt in deze nieuwbouw naar hartenlust gewoond. Kinderen spelen overal. Dat kan makkelijk, want er zijn genoeg speelplaatsen en een park. Het leven is goed in Essendael De kinderen spelen lekker in het park, die roep je later wel binnen voor het eten. Voor nu geniet je nog even op een bankje in de voortuin van de middagzon. Wat zullen we eigenlijk eten vanavond? Spontaan besluit je te gaan barbecueën, misschien hebben de buren ook wel zin om te komen! Plek zat in de grote tuin. Terwijl de zon je gezicht verwarmt droom je nog even heerlijk weg. Het leven is goed in Essendael. Bezoek ook eens de interactieve website De huidige bewoners hebben er alles aan gedaan om een modern en zeer smaakvol uitgevoerd familiehuis te creëren dat aan alle woonwensen tegemoet kan komen, mede door de rijkelijke lichtinval, de privacy en het grote comfort. Veel aandacht is geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en een hoog niveau van afwerking. Door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles ingetogen en warm. Hier wonen met deze sfeer geeft elke dag een goed gevoel. Met drie volwaardige verdiepingen met totaal bijna 200 m² aan woon- en leefruimte en een heerlijke diepe tuin op het westen waarin je in ieder seizoen volop kan genieten. De gezellige indeling met daarbij prettige maatvoering bieden deze woning alle mogelijkheden om je helemaal thuis te voelen. Maak eens afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en ook inspireren. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. De indeling is als volgt: Welkom binnen Het huis ligt aan een verkeersluwe straat. Wandelend vanaf de fraaie voortuin met oprit tref je de overdekte entree waarachter de royale ontvangsthal met garderobe, toilet en een praktische bergkast (onder de trap). Vanuit de ontvangsthal bereik je de extra grote en sfeervolle tuingerichte living en de fantastische woonkeuken (totale oppervlakte maar liefst circa 70 m²). Wat zijn dit heerlijke plekken om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. De woonkeuken is modern en luxueus en in stijl van deze woning uitgevoerd en voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur. Het terras en de tuin zijn makkelijk toegankelijk via dubbele openslaande deuren. Wat is heerlijk om op het terras in de ochtendzon te kunnen ontbijten. Terug in de ontvangsthal bereik je de eerste verdieping met een royale overloop die toegang biedt tot vier grote slaapkamers. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met een ligbad, inloop-douche, dubbele vaste wastafel (met een fraai meubel). Op deze verdieping vind je ook een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een overloop met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en een afzonderlijke ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast tref je hier een extra grote slaapkamer met een tweede badkamer met inloop-douche, een vaste wastafel (met meubel) en toilet. Deze verdieping leent zich uitstekend voor studie, thuiswerken of opgroeiende kinderen. De grote aangebouwde berging is vanaf de oprit eenvoudig toegankelijk via brede openslaande deuren. De oprit voor deze berging biedt goede eigen parkeergelegenheid Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De geweldige diepe tuin is fraai aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating, een gazon en een afwisseling van volwassen beplanting, struiken, groene hagen en borders. Door de zeer gunstige ligging op het westen kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor ligstoelen, een loungeset en een grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ of borrel met je vrienden. Ook kinderen kunnen zich heerlijk uitleven en een eigen plek vinden. In de tuin vind je ook de vrijstaande berging voor de tuinspullen en nog veel meer. De directe omgeving Wonen in Rhoon betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Tussen het levendige Rotterdam en de Oude Maas ligt een weids polderlandschap. Wanneer je in je luie stoel geniet van de ruisende bomen en mooie wolkenluchten, vergeet je bijna dat je vlakbij de grootste havenstad van Europa woont. Het van oorsprong uitgestrekte dijkdorp Rhoon is vanaf de jaren 50 van de vorige eeuw uitgebreid met diverse nieuwe wijken. Het dorp biedt haar inmiddels circa 13.000 inwoners een hoog voorzieningenniveau. Rhoon heeft een gevarieerd winkelaanbod en is ook goed voorzien op andere vlakken. In het dorp vind je een grote verscheidenheid aan winkels, basisscholen, kinderopvang, horeca-gelegenheden, een bibliotheek en medische voorzieningen. Heerlijk centraal Zoals gezegd biedt Rhoon een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Rhoon is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Via de Groene Kruisweg ben je met de auto in 10 minuten in Rotterdam-Zuid en via de A15 zijn Rotterdam centrum en Dordrecht, maar ook Den Haag snel bereikbaar. Met de metro (Erasmuslijn) reis je vanuit Rhoon binnen 15 minuten naar Rotterdam Centraal of in Spijkenisse. En met de Randstadrail ga je rechtstreeks naar Den Haag. Sport en recreatie Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen vind je zeer nabij. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich alle op zeer korte afstand. Kortom….. Een bijzondere twee-onder-1-kap woning gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die elders in de regio een nieuwe woondroom gaan verwezenlijken. Extra pluspunten: • De woning is voorzien van het duurzame Energielabel A+ • Op het dak bevinden zich 24 zonnepanelen; • De vloer op de begane grond is voorzien van fraaie eiken delen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming • De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o kookplaat o afzuigkap o dubbele combi-oven/combi-magnetron o koel-vriescombinatie o vaatwasser o Quooker • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.