Liefkenshoek 295133 TD RielRiel-Dorp

Vrij wonen in een onder architectuur gebouwd huis. Het kan in Riel aan de straat Liefkenshoek. Nummer 29 is een woning die qua bouwstijl in het oog springt. Ook de breedte van de woning is opvallend. Beneden vind je dan ook veel leefruimte waar je geniet van een groen uitzicht op de tuin. Met een slaap- en badkamer beneden is dit bijzondere huis ook een levensloopbestendige woning. De eerste verdieping telt overigens nog eens vier volwaardige slaapkamers. Ook is er een ruime badkamer met een separaat toilet. Kortom: een echt familiehuis. Dit familiehuis staat garant voor heel veel gelukkige woonjaren. Kom sfeerproeven en maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden: • Vrijstaande en levensloopbestendige woning op ruim perceel van ca. 1000m2 vlak bij winkels, basisschool, kinderopvang, BSO, natuur en uitvalswegen • Onder architectuur gebouwd in 1973 door Van der Plas uit Goirle • Onder architectuur verbouwd in 1999 door Smeulders uit Tilburg • Diepe oprit met plaats voor meerdere auto’s • Riante hal • Zeer ruime woonkamer met grote schuifpui en voorzien van leistenen vloer • Nette keuken • Bijkeuken • Tuinkamer/eetkamer (later aangebouwd) voorzien van schuifpui • Slaap- en badkamer beneden (later aangebouwd) • 4 (ruime) slaapkamers eerste verdieping • Extra badkamer (zeer ruim) • Separaat toilet • Brede groene tuin gelegen op het noordoosten voorzien van verlichting • Dubbele garage met licht, elektra en wateraansluiting en grondwaterpomp • Aparte stenen schuur, voorzien van elektra • Volledig voorzien van dubbel glas • Volledig voorzien van houten kozijnen, waarbij de hardhouten kozijnen boven bekleed zijn met grijs aluminium • CV-ketel Remeha (2 x), bj: 2019 en 2022 • De verkoop geschiedt op basis van een Voorlopige Kadastrale Grens (VKG). Na de eigendomsoverdracht komt het Kadaster ter plaatse om de definitieve grens vast te leggen. • Wanneer de nieuwe kadastrale grens is vastgesteld zal er een gaashekwerk worden geplaatst Eenmaal binnen sta je in de ruime hal. Hier zijn een voorraadkast, toiletruimte (voorzien van afzuigsysteem) en een garderobemogelijkheid. Ook is er meer dan genoeg plaats voor het stallen van een kinderwagen, racefiets of sportspullen bijvoorbeeld. Via een grote taatsdeur kom je uit bij de woonkamer. Een grote ruimte waar al je meubels vrij en ruim kunnen staan. Het zitgedeelte is (nu) tuingericht en dat kijkt lekker weg vanaf de bank. De verlichting in de woonkamer is -alsook in de keuken- dimbaar. De keuken staat in een hoek en bestaat uit een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en een combi-magnetron. Een glazen schuifdeur scheidt woonkamer van tuinkamer/eetkamer en andersom. Ook hier geniet je van het uitzicht op de tuin. In de technische ruimte is een aansluiting voor de wasapparatuur, een wastafel met koud en warm water en hangt één van de twee cv-ketels. Naast de tuinkamer/eetkamer liggen slaap- en badkamer. De badkamer is opgedeeld in een hoekligbad, dubbele wastafel en een douchecabine. Ook is er een afzuigsysteem aanwezig. Via een schuifdeur die de warmte beneden houdt, kom je uit bij de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn vier slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat toilet en een klein kamertje voorzien van een wastafel dat dienst heeft gedaan als doka. Je zou hier een inloopkast van kunnen maken bijvoorbeeld. Alle slaapkamers hebben ruime afmetingen en zijn voorzien van inbouwkasten en vaste bureaus. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, waarbij je vanuit het raam uitkijkt op de tuin. Dat is fijn wakker worden. De badkamer is opgedeeld in een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Ook is hier, net als in de bijkeuken, een aansluiting voor de wasapparatuur. De tuin is breed en sfeervol aangelegd en wordt gekenmerkt door veel volwassen groen. Grote bomen, struiken en gevarieerde beplanting zorgen voor een rustige, natuurlijke uitstraling en volop privacy. Verspreid door de tuin liggen tuintegels en er zijn meerdere terrassen gecreëerd, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden. De aanwezige tuinverlichting versterkt de sfeer in de avonduren. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals twee buitenkranen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De tuin is altijd met zorg onderhouden en ligt er keurig bij. De ligging van de woning: De Liefkenshoek is een rustige straat. Gelegen op loopafstand van het centrum van Riel, op loopafstand van een supermarkt en op fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. _________________________________________________________________________________________________ De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.