Delftweg 50 2289 AL Rijswijk (ZH) Broekpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 240 m² wonen
  • 8.980 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De voormalige buitenplaats ’s-Gravenmade in Rijswijk is te koop!
Dit stijlvolle rijksmonument, gelegen op bijna 9000m2 grond, aan de Vliet in Rijswijk, werd tussen 1728 en 1736 gebouwd door Johan Sixti. Het twee-beukige gebouw bevat een souterrain en is voorzien van twee wolfseinddaken. De 18e eeuwse buitenplaats heeft een schitterende siertuin met uitzicht over de Vliet. Binnen zijn details uit het turbulente verleden bewaard gebleven. Zo zijn er een houtgestookte warmwatervoorziening inclusief bronzen watervat, een houtoven en rookgat bewaard gebleven. Later is het pand in gebruik geweest als zuivelboerderij. Uit deze periode stammen de gemetselde koelkuip voor melkbussen en de gemetselde pekelkuip waar de kaas gepekeld werd.

In 1994 is het pand onder architectuur en met adviezen van Monumentenzorg volledig gerestaureerd. In de riante tuin is een (replica) van de oorspronkelijke karnmolen teruggeplaatst. Deze doet nu dienst als tuinhuis en sauna.

Indeling
Het huis is toegankelijk via 3 deuren. De formele voordeur, de zijdeur en een achterdeur.
De zijdeur wordt momenteel als hoofdingang gebruikt en wordt verder aangeduid als entree.
Entree: grote authentieke hal van ca. 24 m2 met klinkerbestrating. Deze hal kan voor diverse doeleinden worden gebruikt (zitkamer, studeerkamer, kantoor, etc.). Aansluitend bevindt zich een ruimte van ca. 22 m2 eveneens met klinkerbestrating en een aansluiting voor een wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin op het westen.

Via de gang is er toegang tot het souterrain met twee ruimten van resp. ca. 27 en 23 m2 met plafonds bestaande uit kraaldelen. Deze ruimten zijn ideaal als kantoor- of studeerkamers. Het toilet en een garderobe bevinden zich aan het einde van deze gang.

Een korte trap geeft toegang tot de woonverdieping met links een zitkamer van ca. 30 m2 met open haard en rechts de eetkamer van ca. 30 m2 ook met open haard en toegang tot de luxe woonkeuken met kookeiland, inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad. Deze gehele woonlaag heeft vloeren van Italiaans gepolijst marmer.

Op de slaapverdieping bevinden zich een master bedroom met een privé badkamer van ca. 23 m2 met bad, douche, toilet, bidet en wastafel. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers van ca. 21 m2 en een kleinere slaapkamer van ca. 11 m2 en een separate badkamer van ca 13 m2 met toilet, douche, kastruimte en een in hoogte verstelbare wastafel.
Beiden badkamers zijn uitgevoerd in Portugees marmer.
Boven twee van de slaapkamers is er nog een kleine vliering.

De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 240 m2, de overige ruimten (wasruimte, kantoor/studeerkamers) bedragen ca. 78 m2, waardoor het totale gebruiksoppervlak ruim 318 m2 beslaat. Daarnaast is er nog het tuinhuis van 22 m2.

BIJZONDERHEDEN:
• Rijksmonument sinds 1969
• Gemeente Rijswijk, sectie E nummers 1340 en 1341, resp. groot 8.390 m2 en 550 m2
• Ondergrondse IBA (individuele behandelingsinstallatie voor afvalwater)
• Uitgebreide alarminstallatie
• Elektra: 20 groepen met 3 aardlekschakelaars, 2 krachtgroepen, vernieuwd in 1994
• Waterleiding geheel vernieuwd in 1994
• CV Nefit ketel 1997, geschakeld met 120 liter boiler
• Automatisch hek met afstandsbediening
• Meerdere auto’s kunnen op afgesloten eigen terrein geparkeerd worden
• Beregeningsinstallatie met nieuwe pomp (2020) voor de aangelegde tuin
• Groot weiland van ruim 6000 m2
* Ook zeer geschikt als woning met kantoor/praktijkruimte

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.854
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.670.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
78 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
8.980 m²
Inhoud
1.115 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK E 1341
Kadastrale kaart
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIJSWIJK E 1340
Oppervlakte
8.390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Delftweg 50

€ 1.645.000 k.k.