Parelgraslaan 532288 HB Rijswijk (ZH)Haantje

Uniek en stijlvol herenhuis – Parkrijk, Rijswijk Buiten Uniek en stijlvol herenhuis op een hoek in Parkrijk – Rijswijk Buiten | 179 m² woonoppervlak | Energielabel A+++ Welkom in dit royale herenhuis op een prachtige hoeklocatie in de geliefde en duurzame wijk Parkrijk (Rijswijk Buiten). Deze instapklare woning combineert ruimte, luxe en toekomstbestendig wonen op hoog niveau. Met maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin op het westen is dit het ideale gezinshuis. Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze woning is volledig gasloos en energieneutraal dankzij een bodemwarmtepomp, WTW-installatie, twee warmwatervaten (400 liter), 27 zonnepanelen, triple glas en vloerverwarming/-koeling op alle verdiepingen. Energielabel A+++ onderstreept het duurzame karakter. De ligging nabij de uitvalswegen A4 en A13 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. De centra van Rijswijk, Delft en Den Haag bevinden zich op korte afstand. En het mooie Wilhelminapark ligt op loopafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast en een praktische inbouwkast. Vanuit de hal bereikt u de moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fontein. Aansluitend betreedt u de royale, lichte woonkamer met hoge plafonds. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken, die middels stijlvolle industriële deuren kan worden afgesloten van de woonkamer. De keuken is fraai vormgegeven en praktisch ingedeeld met ruimte voor de gezellige ronde eethoek. De keuken is voorzien van een oven, combi-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en een Quooker. Er is volop kastruimte, waaronder een hoge apothekerskast. Extra opbergruimte is er in de afsluitbare trapkast in de woonkamer. De woonkamer biedt dankzij de openslaande deuren een prachtig zicht op de fraai aangelegde, groene achtertuin met een aangrenzend terras, een trampoline en een terras achterin voor de vroege zonuren. Achter de tuin staat de houten berging, voorzien van elektra, en een afsluitbare overkapte fietsenstalling. Via de handige achterom heeft u vanuit de tuin direct toegang tot de parkeerplaats, die voorzien is van een laadpaal. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan een met een zijraam, terwijl zich aan de achterzijde naast de badkamer de sfeervolle derde slaapkamer bevindt. De strak uitgevoerde badkamer is van alle gemakken voorzien met o.a. een inloopdouche, een brede wastafel met meubel, een tweede toilet en een groot ligbad. Tweede verdieping: Als u op de royale derde verdieping komt realiseer u zich pas echt hoeveel ruimte dit huis te bieden heeft! Twee ruime slaapkamers, de tweede badkamer en een aparte technische ruimte met was- en bergruimte en opstelplaats voor de warmtepompinstallatie. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 179 m² - Perceel: 159 m² (eigen grond) - Bouwjaar: 2018 - Energielabel A+++ - 5 slaapkamers - 2 badkamers - 27 zonnepanelen - Bodemwarmtepomp en WTW-installatie - Triple glas - Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen - Eigen parkeerplaats met laadpaal - Hoekligging met extra lichtinval Wil jij wonen in een stijlvol, ruim en duurzaam herenhuis met een luxe afwerking en een unieke uitstraling? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en ruimte in deze prachtige hoekwoning! English translation: Unique and Stylish Townhouse – Parkrijk, Rijswijk Buiten Unique and stylish corner townhouse in Parkrijk – Rijswijk Buiten | 179 m² living space | Energy label A+++ Welcome to this spacious townhouse in a beautiful corner location in the popular and sustainable Parkrijk neighborhood (Rijswijk Buiten). This move-in-ready home combines space, luxury, and future-proof living at a high standard. With 5 generous bedrooms, 2 bathrooms, and a sunny west-facing garden, this is the ideal family home. Sustainable and future-oriented living This home is completely gas-free and energy-neutral thanks to a ground-source heat pump, heat recovery ventilation system (HRV), two hot water tanks (400 liters), 27 solar panels, triple glazing, and underfloor heating/cooling on all floors. The A+++ energy label highlights its sustainable character. The property is conveniently located near the A4 and A13 highways, ensuring excellent accessibility. The citycenters of Rijswijk, Delft, and The Hague are just a short distance away, and the beautiful Wilhelminapark is within walking distance. Layout Ground floor: Entrance, spacious hallway, utility meter cupboard, and a practical built-in storage closet. From the hallway, you access the modern toilet with wall-mounted WC and washbasin. You then enter the bright and spacious living room with high ceilings. At the front of the house is the luxurious kitchen, which can be separated from the living room by stylish industrial-style doors. The kitchen is elegantly designed and practically laid out, with space for a cozy round dining area. It is equipped with an oven, combi microwave, induction hob, dishwasher, and a Quooker tap. There is ample cabinet space, including a tall pull-out pantry cabinet. Additional storage space is available in the closed staircase cupboard in the living room. The living room, thanks to its French doors, offers a beautiful view of the beautifully landscaped, green backyard with an adjoining terrace, a trampoline and a terrace at the back for the early hours of sunshine. Behind the garden is a wooden storage shed with electricity and a covered, lockable bicycle storage area. Via the convenient rear access, you have direct access from the garden to the private parking space, which is equipped with an EV charging point. First floor: The spacious landing provides access to three bedrooms. At the front are two bedrooms, one of which has a side window, while at the rear, next to the bathroom, is the attractive third bedroom. The sleek and modern bathroom is fully equipped with a walk-in shower, a wide washbasin with vanity unit, a second toilet, and a large bathtub. Second floor: Upon reaching the spacious top floor, you truly appreciate how much space this home offers. Here you will find two generous bedrooms, a second bathroom, and a separate technical room with laundry and storage space, as well as the heat pump installation. Features: - Living area: 179 m² - Plot size: 159 m² (freehold land) - Year of construction: 2018 - Energy label A+++ - 5 bedrooms - 2 bathrooms - 27 solar panels - Ground-source heat pump and HRV system - Triple glazing - Underfloor heating and cooling on all floors - Private parking space with EV charging point - Corner location with extra natural light