Haltestraat 574411 NE RillandRilland- Stationsbuurt

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Instapklare, vanaf 2021 compleet gemoderniseerde, royaal uitgebouwde, sfeervolle vrijstaande woning met een grote aangebouwde garage en een eigen oprit. Diepe achtertuin met een houten schuur op een perceel van 435 m2 in Stationsbuurt van Rilland gelegen. Energielabel: C Wonen: 120 m2. Inhoud 558 m3. Bouwjaar: 1937. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (gemoderniseerd groepenkast) en trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens is de hal voorzien van een trapkast. De uitgebouwde woonkamer met houtkachel is voorzien van een erker aan de voorzijde van de woning en openslaande tuindeuren in de achtergevel. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), koelkast, vriezer en een recent vernieuwde oven. Portaal voorzien van een kast met daarin opstelplaats van de combiketel (bouwjaar 2008), waterontharder en vloerverwarmingsunit. Toilet met fonteintje. Vanuit dit portaal toegang tot de moderne badkamer die is voorzien van elektrische vloerverwarming, een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche en mechanische afzuiging. Slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot de grote, hoge aangebouwde garage (mogelijkheid voor o.a. het stallen van een caravan etc.). 1e Verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot de 3 gemoderniseerde slaapkamers waarvan één slaapkamer met dakkapel en vlizotrap naar de bergzolder. Diverse bergruimte. 2e Verdieping: Ruime bergzolder met voldoende daglicht. Tuin: Geheel omsloten, kindvriendelijke achtertuin met veel privacy. De achtertuin geeft toegang tot een grote schuur (matig) met betegelde vloer. Overig: De woning is traditioneel gebouwd, een zadeldakconstructie met pannen gedekt. Plat dak geheel bekleed met EPDM. Compleet voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel. Beschrijf / overdrachtsbelasting NL = 2% (koper(s) van leeftijd 18 tot 35 jaar komen in aanmerking voor vrijstelling). Aanvaarding in overleg. Extra’s: - Zonnepanelen. - Diverse rolluiken. - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. - Aan de voorzijde vrij uitzicht. Omgeving: De woning is gelegen in Rilland-Stationsbuurt nabij het treinstation van Rilland-Bath. Zeeuwse polderlandschappen, diverse wandel- en fietsroutes zijn in de nabije omgeving te vinden. Bovendien zijn er meerdere uitvalswegen richting omliggende steden waaronder Antwerpen, Vlissingen, Rotterdam, Breda via de snelwegaansluiting A58/A4. De ligging nabij het treinstation maakt het mogelijk binnen korte tijd grote steden zoals Goes, Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda etc. met het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!