Alardusdreef 773235 VB RockanjeNieuw gebied

Comfortabel wonen nabij duinen en strand – hoekwoning in Rockanje Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie met natuur en voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze hoekwoning absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt op korte afstand van de duinen, het strand en het dorpscentrum, en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Een heerlijke woonplek voor wie comfortabel wil wonen in een kindvriendelijke omgeving, met zowel rust als recreatie binnen handbereik. Indeling Binnenkomst Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en toegang tot de woonkamer. Een praktische binnenkomst die direct een verzorgde indruk maakt. Woonkamer De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er volop natuurlijk licht. De trapkast biedt extra opbergruimte — altijd handig in het dagelijks gebruik. Keuken De eenvoudige maar functionele keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, ideaal op zomerse dagen of wanneer u gasten ontvangt. Hal Via de hal bereikt u het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De dakkapel aan de voorzijde (vernieuwd in 2011 en uitgevoerd in onderhoudsarm Trespa) zorgt voor extra licht en ruimte in één van de kamers. De overloop biedt daarnaast toegang tot de badkamer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Een fijne, complete ruimte die eventueel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met vierde slaapkamer of thuiswerkruimte. Deze verdieping biedt volop bergruimte en kan flexibel worden ingericht naar wens. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op de zon en is bereikbaar via een handige zijom, ideaal voor het plaatsen van fietsen of afvalcontainers. Daarnaast is er een houten berging met elektra, perfect voor tuinspullen of gereedschap. Aan de zijkant van de woning bevinden zich bovendien twee openbare laadpalen, ideaal voor elektrische rijders. Omgeving: - De ligging van deze woning is werkelijk ideaal: - Slechts 700 meter van de ingang van duingebied De Pan - Ongeveer 2 kilometer van strandopgang De Eerste Slag - Bushalte op nog geen 100 meter afstand - Hondenuitlaatvoetpad op circa 100 meter Zo woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. Bijzonderheden: - Hoekwoning met veel privacy - Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel aan de voorzijde (Trespa, vernieuwd in 2011) - Badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel - Twee openbare laadpalen direct naast de woning - Nabij duinen, strand, bushalte en hondenuitlaatpad - Kindvriendelijke woonomgeving in Rockanje Een comfortabele gezinswoning met praktische indeling, fijne ligging en volop mogelijkheden voor de toekomst — een ideale plek om thuis te komen in Rockanje! Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.