Hoogvlietlaan 563235 BL RockanjeRockanje

Hoogvlietlaan 56 Rockanje Aan de fraaie en brede Hoogvlietlaan ligt deze 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en royale berging. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s. De woning is gelegen op 192m² eigen grond en op loopafstand van de gezellige dorpskern van Rockanje, het strand en duinen zijn tevens binnen handbereik. Indeling begane grond: Hal/entree met de meterkast, toiletruimte, toegang naar de kelder en trapopgang. Ruime woonkamer met een plavuizen vloer met vloerverwarming en dankzij de voor-, achter-, en zijramen een heerlijk lichte ruimte. Aansluitend is de open keuken voorzien van een L-opstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bijkeuken met een wasbak, de aansluiting t.b.v. de wasmachine en droger en deur naar buiten. Ruime, inpandig te bereiken schuur met zadeldak en betonvloer met aansluitend een overkapping. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer (gehele verdieping), toegang tot drie ruime slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. In de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning hangt een airco (t.b.v. koelen en verwarmen). Zolderverdieping: Via de vlizotrap bereiken we de zolder met de opstelling van de cv combiketel en de mechanische ventilatie. Afmetingen: Woonkamer: 7,45 x 3,56m. Keuken: 2,97 x 2,42m. Bijkeuken: 3,02 x 2,42m. Kelder: 2,14 x 1,89m. Berging: 4,28 x 5,83m. Overkapping: 4,17 x 2,14m. Slaapkamer I: 3,33 x 3,47m. Slaapkamer II: 3,97 x 2,99m. Slaapkamer III: 3,0 x 2,52m. Badkamer: 1,76 x 1,99m. Tuin: Er is een voortuin gelegen op het zuiden en een kleine achtertuin. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's. Bijzonderheden: -De houten vloer van de begane grond is vervangen voor een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming en plavuizen. -De woonkamer en de hoofdslaapkamer beschikken over airconditioning. -De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen. -Een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.