Vlasakker 123235 SZ RockanjeZuidhoek

Vlasakker 12 Rockanje Wat een fijne woning en wat een heerlijk plekje! Deze goed onderhouden tussenwoning is ideaal gelegen, aan de voorzijde vanaf het woonerf met voldoende parkeergelegenheid en de achtertuin grenst aan het groen met een singel. De woning is op korte afstand van de duinen en het strand gelegen. De gehele woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ glas, een A-energielabel en 9 zonnepanelen. Indeling begane grond: Entree/hal met de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de berging te bereiken welke ook buitenom bereikbaar is. In de berging bevindt zich de aansluiting van de wasmachine, droger, inverter t.b.v. de zonnepanelen en de unit van de vloerverwarming (5 groepen.) Zodra u de woonkamer binnenstapt valt meteen de ruimte en het licht op, middels de grote schuifpui is de achtertuin te bereiken. Het raam aan zowel de voorzijde (handmatig) als achterzijde is voorzien van een rolluik (elektrisch met timer). De wanden en het plafond zijn glad gestuct en op de vloer ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming). De open keuken is geplaatst in een wandopstelling, deze is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, oven, koel,- vriescombinatie en een spoeleiland met de vaatwasser en bergruimte. In de woonkamer is de trap naar de 1e verdieping. Indeling eerste verdieping: Overloopruimte met een laminaat vloerafwerking (gehele verdieping) en trapopgang naar de tweede verdieping. Toegang naar de twee ruime slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een (elektrisch) rolluik. De eveneens ruime badkamer is volledig betegeld en beschikt over een badkamermeubel met dubbele kraan, wandcloset, inloopdouche met regen,- en handdouche, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Indeling tweede verdieping: Overloopruimte met een laminaat vloerafwerking (gehele verdieping), de opstelling van de cv combiketel (lease) en de unit van de centrale afzuiging.Tevens is hier ook een aansluiting voor de wasmachine en droger. Toegang naar de slaapkamer met dakkapel en vaste kasten. Tuin: Zowel de voor,-als achtertuin is onderhoudsvriendelijk en de achterzijde beschikt over schuttingdelen, bestrating met vaste plantenbakken, berging, een buitenkraan en een achterom. Afmetingen: Woonkamer: 5,34 x 4,86m. Keuken: 3,30 x 4,86m. Berging: 2,88 x 2,44m. Slaapkamer I: 3,22 x 4,86m. Slaapkamer II: 3,04 x 4,86m. Badkamer: 2,18 x 2,59m. (Zolder) slaapkamer: 5,37 x 2,72m. Berging tuin: 2,28 x 1,76m. Kortom; een ruime eengezinswoning, goed onderhouden en gelegen op een prettige, rustige locatie. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.