D v Voornelaan 13235 AC RockanjeRockanje

Deze prachtige geschakelde ‘villa’ met riet gedekte Mansardekap en vrijstaande garage, gelegen op een royaal perceel eigen grond van 708 m², is geheel gemoderniseerd waarbij weinig aan het toeval is overgelaten en de woning ‘instap-klaar’ maakt. Het perceel is afsluitbaar door middel van twee elektrische op afstand bedienbare hekwerken. Op het terrein is er plaats voor meerdere auto’s en dat midden in het centrum van Rockanje. Met de zonnepanelen op het garage dak biedt deze woning een redelijk energiezuinige leefomgeving (label-C). Een bijzonder kenmerk van deze woning is de mogelijkheid om zowel te wonen als te slapen op de begane grond met nog twee extra slaapkamers en 2e toilet op de eerste verdieping. Dit maakt het huis ideaal voor een breed scala aan bewoners, van gezinnen tot senioren (d.w.z. levensloop bestendig). In het kleine gezellige centrum van Rockanje treft u alles wat u maar nodig heeft en wilt u meer winkels dan zijn de vestingsteden Hellevoetsluis, Brielle en het dorp Oostvoorne zeer dichtbij. U wandelt of fietst in een paar minuten naar één van de vier beachclubs aan het Noordzeestrand van Rockanje. Het centrum van Rotterdam is in een klein halfuur te bereiken. Kortom, deze woning staat in een ideale omgeving, is niet alleen een plaatje om te zien, maar biedt ook alle moderne gemakken en comfort voor een heerlijk thuis. INDELING: Begane grond: ruime hal met toegang tot de badkamer/toilet, het woongedeelte en via vaste trap naar de 1ste verdieping. De royale badkamer is voorzien van houten wand- en plafondlambrisering, een grijze tegelvloer (v.v. elektrische vloerverwarming), een toilet, een inloopdouche met glazen wand v.v. regendouche en handdouche, een badkamermeubel met natuurstenen wastafel en een ligbad (whirpool). De sfeervolle L-vormige living met visgraatvloer, dubbel openslaande deuren naar het zijterras en balkenplafond, ligt aan de voorzijde met een riant uitzicht over de verzorgde tuin; Aansluitend in het middengedeelte vindt u de mooie halfopen woonkeuken met een eiland/eetbar, de L-vormige wandopstelling is praktisch ingedeeld en heeft superieure inbouwapparatuur (o.a. een inductiekookplaat (incl. downdraft), een vaatwasser, een Quooker, een koel- vriescombinatie, een combi stoomoven, een klimaatkast voor de wijn en een mooi granieten werkblad); Bergkast met techniek (o.a. cv-combiketel); (slaap)kamer aan de achterzijde met dubbel openslaande deuren naar overkapt terras/veranda; Bijkeuken met achterdeur en aansluiting voor wasmachine en -droger. De begane grondvloer is geheel voorzien van een fraaie visgraat parketvloer met bies. 1e verdieping: royale overloop (eventueel mogelijkheid tot 4e slaapkamer) met walk-in closet, dakkapel en werkplek; twee ruime slaapkamers, beide slaapkamers hebben een dakkapel aan de zijkant en de slaapkamer aan de voorzijde ook een dakkapel aan de voorzijde en een toilet + fontein. De verdiepingsvloer is geheel afgewerkt met laminaat. Bijgebouwen: De vrijstaande stenen garage is vanaf de oprit via de tuin middels bestrating bereikbaar. De garage heeft dubbel openslaande deuren, is v.v. elektra, water en heeft een betonnen vloer. Op het dak van de garage liggen 10 stuks zonnepanelen. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een houten fietsenhok, in de achterzijde van de garage is een extra berging met sauna gecreëerd. Aan de zijkant van het huis staat een houten veranda, deze is aan twee zijden gesloten en is voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de woning zit een overkapping en is de achtergevel recent geïsoleerd en afgewerkt met nieuwe planken (gepotdekseld). Tuin: Om de woning ligt de sfeervolle en verzorgde tuin met leilinden, Annabellen, wijnranken, hedera en grintpaden. De tuin is mooi groen door de vele soorten vaste planten en bomen, door de diverse terrassen/sierbestrating kunt u heerlijk privé genieten van uw tuin. Aan de straatkant een geheel bestrate oprit met toegang naar de garage, en plaats voor meerdere auto’s. De voorzijde is geheel afgesloten met een fraai sierhekwerk en is de oprit v.v. elektrische poort (op afstand bedienbaar). Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.