Onder optie

Twee-onder-een-kapwoning XL, type J5, Bosra (Bouwnr. A.03)6045 GA RoermondKitskensdal

Kaart
  • 156 m²
  • 480 m²
  • 3
  • A+++
Wat worden mijn maandlasten?

Onderdeel van project

Aan de Vallei

Omschrijving

Welkom in Aan de Vallei Nu in de verkoop: Kiem! De charme van Wonen in het groen. Ken je dat gevoel wanneer je je in een groene omgeving waant? Dat gevoel van rust en bezinning terwijl je door het bos loopt en je vervolgens volloopt van energie? De dynamiek en ruimte die je ervaart als je door die vallei-achtige zone struint. Een plek waar je altijd op terug kunt vallen, omdat het voelt als thuiskomen. Dat is Kiem. De eerste fase van Aan de Vallei. Een plek waar je niet weg hoeft van thuis om dat unieke gevoel te ervaren. Hier, in Roermond. Tussen het Roerdal en de Meinweg. Waar je dichtbij de stad woont, in het groen. Kiem brengt wonen in het groen tot leven in twee unieke woonsferen: Valleiwonen & Boswonen. Wonen in Kiem betekent: - Alle woningen inclusief keuken - Compleet voorzien van sanitair, badkamer én tegelwerk - Wonen in de natuur, mét de natuur - Valleiwonen: jouw eigen royale houten veranda - Duurzaam & comfortabel: zonnepanelen, warmtepomp, triple beglazing én vloerverwarming & -koeling! Boswonen: Wonen in een bosrijke omgeving is meer dan wonen tussen het groen. Een variatie aan hoge bomen bieden beschutting en privacy, geven je dat heerlijke rustgevende gevoel van bezinning. De bosrand is een thuis op zichzelf. De zingende vogels, wind die door de takken raast en de vele eekhoorns die op zoek zijn naar eten. Jouw boswoning is een baken van rust en bezinning na een drukke werkdag. De leefruimtes van jouw woning geven vanuit alle hoeken zicht op het groen, zodat je ook binnen verwonderd wordt door de allure van wonen in het bos. Twee-onder-een-kapwoningen XL Ken je dat gevoel? Wanneer je je door een laan rijdt waar de bebouwing beschut wordt door hoge bomen en taluds. Zo voelt thuiskomen in deze riante twee-onder-een-kapwoning XL. Hup, snel die elektrische auto aan de oplader, zodat die nog even de laatste stroom meepakt die de zonnepanelen nu opwekken. Je stapt binnen door de voordeur in een heerlijk opgewarmd thuis. Snel naar boven om in je chill-outfit te springen en zoals je met ze had afgesproken, lekker met de kids een avondvullend programma in die rijk uitgeruste keuken met zicht op de bosrand. Even tijd voor jezelf en je gezin.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 615.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.942
Status
Onder optie

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2026
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
618 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ROERMOND
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Populariteit

594x

Bekeken

5x

Bewaard

13-2-2026

Op Funda

Buurt

Kitskensdal

Roermond
Inwoners
710
Gezin met kinderen
33%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.275

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.