Schapendries 46042 NN RoermondDe Wijher en omgeving

Op een fijne en kindvriendelijke locatie in de wijk 'de Wijher', biedt deze vrijstaande woning een zee aan ruimte en mogelijkheden, zeker door de aanwezige multifunctionele ruimte op de begane grond. Door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond, is deze woning tevens levensloopbestendig. Dit aangevuld met een mooi perceel van 584m², maakt dat deze woning garant staat voor jarenlang woonplezier. Door de volledige isolatie en de aanwezigheid van dubbel glas, is er ook aan duurzaamheid gedacht! De woning is gebouwd in 1996 en biedt, door de ruimte en het open karakter, mogelijkheden genoeg om hier een heerlijk thuis van te maken voor het hele gezin. Begane grond: We komen binnen in de betegelde gang, waar we de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar de woonkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam ruim en licht de woonkamer is. Dit is te danken aan de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De roedeverdeling in de ramen, zorgt tevens voor een sfeervol gevoel in de woning. Door de grote schuifpui (aan de achterzijde van de woonkamer) is er heerlijk contact met de tuin. Op de vloer ligt een mozaïek parketvloer. Dit gecombineerd met neutraal afgewerkte wanden, geeft het geheel een frisse en verzorgde uitstraling, waar verschillende woonstijlen toepasbaar zijn. De woonkamer is ingedeeld in een praktische rechte vorm, waardoor de woonkamer meer dan genoeg ruimte biedt voor een grote zithoek en er nog voldoende plek is voor een lange eettafel, waaraan je gezellig met vrienden en familie kunt plaatsnemen, grenzend aan de open keuken. De keuken (vernieuwd in 2008) is ingedeeld in een praktische L-vorm. Hierdoor wordt de ruimte optimaal benut en is er lekker veel werk- en opbergruimte. De keuken heeft een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een koel-/vriescombinatie, magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, oven en een afzuigkap. Vanuit de woninghal bereiken we tevens het slaap- en bad gedeelte van de begane grond. De slaapkamer is momenteel voorzien van een vloerbedekking en een neutrale wandafwerking, waardoor deze ruimte een fijne basis biedt voor een heerlijke slaapplek. De badkamer is voorzien van: een ligbad, toilet en dubbele wastafel. De ruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en netjes onderhouden. Een fijne plek om jezelf heerlijk terug te trekken na een drukke werkdag. Ook biedt de hal toegang tot een multifunctionele ruimte. Door het open karakter, kan deze naar eigen wens en behoefte worden gebruikt. Hierdoor kan deze ruimte bijvoorbeeld prima fungeren als tweede woonkamer. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluiting, de cv-installatie (Remeha, 2009, eigendom) en een toilet. Deze ruimte leent zich tevens perfect voor gebruik als slaapkamer, hobbykamer, speelkamer voor eventuele kinderen of als bedrijf aan huis (zoals thuiskapster, manicure enz.). Heb jij meer behoefte aan een fijne thuiswerkplek? Ook dit valt onder de mogelijkheden. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een derde toilet. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een vloerbedekking en spuitwerk op de wanden. De slaapkamers bieden naast voldoende slaapruimte, ook voldoende opbergruimte door de aanwezige knieschotten. De (hoofd)slaapkamer is zelfs zo ruim dat hier een heuse walk-in-closet gerealiseerd kan worden. Tevens bevindt zich op de overloop een separaat toilet. Tuin: Rondom de woning ligt een heerlijke tuin. Deze tuin biedt daarom de hele dag zon- en schaduwplekken. Plaats een comfortabele lounge set onder het overdekt terras en geniet in alle rust van het buitenleven, waarbij eventuele kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. De ruime tuin biedt voldoende privacy en is onder andere voorzien van: een gazon en borders met diverse soorten (vaste) beplanting. Dit gaat absoluut een plek worden waar je in de zomer heerlijk buiten kunt genieten. Vergeet je aan het einde van de dag niet de barbecue aan te steken als een smakelijke afsluiter van een prachtige zomerdag? Tevens beschikt de tuin over een ruime vrijstaande stenen garage (voorzien van elektra en een elektrische sectionaalpoort) en een houten tuinhuis (voorzien van elektra). Vanuit de tuin zijn, via een open doorgang, de voortuin en diepe oprit bereikbaar. Deze biedt plek voor een ruim aantal auto's, waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid is voor eventuele visite. Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning. Bijzonderheden: * 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. * Inpandige multifunctionele ruimte. * Ruime tuin met vrijstaande garagebox. * Volledige isolatie en dubbel glas. * Kindvriendelijke omgeving. * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. * Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A73. Omgeving: Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving. De Wijher staat bekend om zijn prachtige parken en natuurlijke schoonheid. Groene lanen en goed onderhouden pleinen nodigen bewoners uit om te wandelen, te fietsen of gewoon te genieten van de frisse lucht. De wijk staat tevens bekend om zijn hechte gemeenschapssfeer en heeft een actieve buurtvereniging voor jong en oud. Met verschillende evenementen en activiteiten gedurende het hele jaar, zoals: buurtbarbecues, lokale markten en feestelijke vieringen, is er altijd wel iets te doen en mensen te ontmoeten. De bewoners delen een gevoel van saamhorigheid en vriendelijkheid, wat de wijk een warme en uitnodigende plek maakt om te wonen. Op korte afstand vind je diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien is het stadscentrum van Roermond snel bereikbaar, waar je kunt genieten van een breed scala aan culturele evenementen, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook is de A73 binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Venlo, Sittard en Maastricht met de auto goed bereikbaar zijn.