Lucas Gasselstraat 625246 CG RosmalenHintham zuid

Jouw Waare (t)Huis aan Lucas Gasselstraat 62 te Rosmalen. Een instapklaar 3-kamer appartement met o.a. een fraaie, groene ligging met vrij uitzicht, lichte en ruime woonkamer, 2 slaapkamers, moderne badkamer en keuken (2022), 2 balkons en een ruime (eigen) berging op de begane grond. Algemeen en locatie: In 2022 is dit fraaie appartement gemoderniseerd. En dat zie je: alles is strak en modern afgewerkt! Het zonnige appartement heeft een speelse indeling en een fraai uitzicht over de omgeving. Het is heerlijk licht dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement is fraai gelegen in de wijk Hintham-Zuid, aan een park met speelweide. Hintham hoort bij Rosmalen en maakt onderdeel uit van de Gemeente ’s-Hertogenbosch. Hintham heeft diverse voorzieningen als winkels en scholen. De verbindingswegen tot de Rijksweg A2, A59 maar ook tot het centrum van Rosmalen en 's-Hertogenbosch zijn goed. De supermarkt ligt op loopafstand van de woning en de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch is met de fiets en het openbaar vervoer prima bereikbaar. Voor recreatie of de natuur ben je snel bij de Oosterplas of de groene zone langs het Maxima Kanaal. INDELING Derde verdieping: Bij binnenkomst kom je in de entree -/hal met handige garderobe en de meterkast. De moderne keuken (uit 2022) heeft een strak keukenblok en genoeg opbergruimte. Er is een aansluiting voor een wasmachine/was-droogcombinatie en vanuit de keuken loop je zo het balkon (oosten) op; wat een fijn, groen uitzicht! De lichte, ruime woonkamer biedt toegang tot een tweede balkon, ook hier weer met een heerlijk uitzicht. De eerste (slaap)kamer heeft voldoende ruimte, ideaal voor extra opslag of een fijne werkplek. Deze ruimte is (gedeeltelijk) bij de woonkamer getrokken maar op eenvoudige wijze weer als slaapkamer te gebruiken. Verder is er nog een royale masterbedroom, die grenst aan de badkamer en eveneens uitzicht biedt op het groen. De moderne badkamer (uit 2022) is strak betegeld en uitgerust met een douchecabine en een wastafel met meubel. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet (2022). Begane grond: Op de begane grond van het complex vind je de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en je eigen berging met stroomvoorziening; handig voor extra spullen en/of fietsen. Bijzonderheden: - Top afgewerkt en helemaal instapklaar; - Keuken, badkamer en toilet in 2022 vernieuwd; - VvE-bijdrage: € 174,- per maand; - Verwarming via blokverwarming, voorschot € 30,- per maand; - Twee balkons voor de zonaanbidders én de rustzoekers; - Gelegen aan een autoluwe straat én een groenrijk park met speeltuin; - De buitenzijde en binnenzijde van het complex zijn onlangs geschilderd; - Binnen 10 minuutjes fietsen sta je in hartje Den Bosch; - Ideaal gelegen vlakbij uitvalswegen (A2/A59), winkels en sportvoorzieningen; - Intercom met automatische deuropening; - Aanvaarding: eind augustus 2025.