• Verkocht onder voorbehoud

de Brei 6 7596 LW Rossum (OV) Rossum

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In een rustige en ruim opgezette woonwijk in het dorp Rossum ligt deze mooie instapklare twee-onder-een-kapwoning gebouwd in 1994. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een gezellige woonkeuken met ruim plaats voor een eettafel is ontstaan. Deze woning heeft drie slaapkamers met een mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Daarnaast heeft de woning een recente badkamer, carport, ruime garage, overkapping en bergingen. Kortom, een woning die zeker een bezichtiging waard is.

Indeling
Begane grond
U komt de woning binnen in de hal. Hier treft u het toilet met fontein, garderobe en meterkast aan. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. Door de hal komt u in de woonkamer en aangrenzende woonkeuken. De sfeervolle woonkamer heeft een houtkachel en een prachtige greywash parketvloer. Naast de woonkamer is de keuken. In 2016 is de woning uitgebouwd. Bewoners hebben een grote woonkeuken met zadeldak-lichtstraat gerealiseerd. De woonkeuken heeft een lichte keuken die voorzien is van alle luxe inbouwapparatuur van Siemens, zoals een grote oven, magnetron en koelkast. Het vijf pits gasstel met wokbrander is van ATAG. De gehele woonkeuken heeft vloerverwarming. De naastgelegen garage is als berging in gebruik. Hier treft u de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook bevinden zich hier vaste kasten die voor extra opbergruimte zorgen. Achter de garage zijn twee schuurtjes. De ene is momenteel in gebruik als fietsenstalling. De andere voor tijdgereedschap. Ook staat hier de vriezer. Achter de schuurtjes is een containerombouw.

Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met spotjes, een lichtkoepel, tv-aansluiting en elektra punten. In de onderhoudsvriendelijke tuin heeft u volop privacy. Mede door de geplaatste (winter) groenblijvende laurier leibomen. Deze tuin is een fijne plek om tijd door te brengen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een ruime overloop met twee slaapkamers, een badkamer en een kastenkamer. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De andere slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. De derde ruimte is een kastenkamer waar de vaste trap naar de zolderverdieping is geplaatst. De badkamer is vernieuwd in 2014. Deze heeft een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Deze ruimte heeft vloerverwarming. Over de overige verdieping ligt een nieuwe pvc vloer. Ook zijn er in alle vertrekken radiatoren aanwezig.

Tweede verdieping
De grote en derde slaapkamer is op de twee verdieping. Deze verdieping heeft een grote dakkapel met draai- en kiepramen welke ook zijn voorzien van horren. Op deze verdieping zou een extra slaapkamer te realiseren zijn. Deze verdieping heeft een nette pvc-vloer. Momenteel zijn hier twee extra ruimtes die als opbergruimte in gebruik zijn. Ook De Remeha Calenta cv-ketel uit 2013 treft u hier.

Bijzonderheden
- Vraagprijs € 349.000,- kosten koper
- Bouwjaar 1994
- Woonoppervlakte 145 m²
- Inhoud 440 m³
- Perceeloppervlakte 234 m²
- Instapklaar
- Woning geheel voorzien van dubbel glas
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Kozijnen aan de buitenzijde zijn elke 5 jaar geschilderd.
- Onder de gehele woning zit kruipruimte.
- Glasvezel internet.
- De openslaande ramen op de verdiepingen en de schuifpui in de keuken hebben horren.
- Bij koop is er een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.
- Aanvaarding in overleg.

* De berging zit achter de tuinschuur. In dezelfde lijn. Dit is op de plattegrond anders weergegeven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.407
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERSELO R 1118
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (7,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Brei 6

€ 349.000 k.k.