Honingerdijk 73-B3063 AK RotterdamStruisenburg

Ruime benedenwoning met prachtig hoge plafonds, veranda en diepe zonnige tuin op het zuiden, gelegen aan de sfeervolle Honingerdijk, op de grens van het levendige Kralingen en het groene hart van Rotterdam. Een plek waar je elke dag kunt genieten van rust, ruimte en het buitenleven – midden in de stad. Zodra je de tuin instapt, voel je het meteen: dit is zo’n plek waar je graag thuiskomt. ’s Ochtends met een kop koffie op de veranda, ’s middags lekker in de zon, en ’s avonds lang natafelen onder de gezellige overkapping – het kan hier allemaal. De omgeving maakt het plaatje compleet. Op loopafstand vind je het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een picknick aan het water. In de buurt liggen ook talloze leuke cafés, restaurants en winkels – van de charmante Lusthofstraat tot de Oudedijk. En met de tram of metro ben je in een paar minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. De Erasmus Universiteit ligt op steenworp afstand en er zijn goede verbindingen naar de A16 en A20. Parkeren is hier geen enkel probleem en kan direct voor de deur. Hier kun je genieten van de vrijheid van je eigen tuin, zonder afstand te doen van alles wat Rotterdam zo bijzonder maakt. Kortom: een heerlijke plek met een vleugje stad en een flinke dosis buitenleven. Indeling: Entree, portaal met authentieke plavuizenvloer, ruime hal met meterkast en bergruimte/werkhoek, luik naar kelder, gezellige woonkamer ca. 31 m² aan voorzijde, open keuken circa 5m2 met L-vormig keukenblok voorzien van gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, gang, toilet met fonteintje, kast voor wasmachine en CV-installatie, schuifdeuren met glas-in-lood naar slaapkamer (ca. 4.46 x 3.44m) met openslaande terrasdeuren naar veranda en royale achtertuin op het zuiden, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel en deur naar veranda. De heerlijke diepe zonnige tuin is voorzien van een houten overkapping. Kelder: Via een vast trapje is er de toegang tot de kelder en te gebruiken als extra bergruimte, voorraad- of wijnkelder. Algemeen: - Bouwjaar 1900; - Woonoppervlakte ca. 73 m²; - Inhoud ca. 281 m³; - Verwarming en warmwater d.m.v. cv-ketel (2025); - De woning is in 2011 gerenoveerd; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, glas in lood met voorzetraam; - Actieve VvE bedraagt € 100,- per maand; - Koopovereenkomst wordt voorzien van ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule; - Beschermd stadsgezicht ; - Volle eigendom; - Oplevering in overleg.