Coolhaven 128-C3024 AK RotterdamDelfshaven

Dit fantastische, volledig gerenoveerde 3-kamerappartement met waanzinnig uitzicht en een zonnig balkon geeft u direct een warm thuisgevoel! Dit komt niet alleen door de prachtige ligging aan het water, maar ook door de smaakvolle afwerking. De woning is namelijk volledig gerenoveerd, waarbij een hoogwaardig comfort is gerealiseerd. De wijk Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van de hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven vormt het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keuze aan galeries en restaurants, en kunt u heerlijk langs het water wandelen. Op het Coolhaveneiland bevinden zich culturele voorzieningen van stedelijk belang en heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte, vindt dat in De Schat van Schoonderloo of in ‘Het Park’ nabij de Euromast. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad van Rotterdam en het openbaar vervoer. Zo stapt u binnen vijf minuten op de metro of tram en bent u snel op Rotterdam Centraal Station. Van de eigenaar: Hoewel mijn tijd aan de Coolhaven 128C niet heel lang was, kijk ik er met ontzettend veel plezier op terug. Het voelde al snel als thuis, een plek waar alles klopt. Omdat ik zelf heel sportief ben, vond ik het heerlijk dat er meerdere sportscholen op loopafstand zitten. Mijn favoriete sportevenement is de Wednesday Night Skate. Zes woensdagen in de zomervakantie maken we met een grote groep skaters een tocht door Rotterdam, en die komt elk jaar ook langs de Coolhaven. Altijd gezellig en zo typisch Rotterdams. Wat deze plek echt bijzonder maakt, zijn de buren. Er is altijd wel iemand die voor je klaarstaat en we hebben een hele actieve buurtapp. Samen houden we het groen in de straat bij, organiseren we buurtbarbecues en nemen we pakketjes voor elkaar aan als iemand niet thuis is. Het geeft echt een gevoel van saamhorigheid. En dan dat uitzicht, echt waanzinnig. Vanuit mijn woonkamer kijk ik uit over de Coolhaven, met de stad daarachter. Soms stond de tv aan, maar keek ik liever gewoon naar buiten. Het blijft bijzonder om het water te zien met de skyline op de achtergrond. Ik weet zeker dat het uitzicht de komende jaren alleen maar indrukwekkender wordt met de nieuwe wolkenkrabbers die erbij komen. Mijn balkon op het zuiden is ook echt een favoriet plekje. ’s Ochtends lekker ontbijten in de zon, midden in de stad. En zodra je de brug over bent, sta je al op de bruisende Binnenweg met gezellige barretjes, broodjeszaken en restaurants. Met mijn vriend heb ik met onze Rotterdampas van alles gedaan in de buurt, zoals lasergamen, midgetgolf bij Het Park en de Euromast bezoeken. Toch blijft het in de Coolhaven zelf altijd heerlijk rustig. Er is altijd parkeerplek en je kunt je fijn terugtrekken van de drukte van de stad wanneer je dat wilt. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, trappenhuis naar appartementen en kelderbergingen. Derde etage: De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is met originele, mooie suitedeuren opgesplitst in een voor- en achterkamer. Aan de voorzijde zorgen de brede raampartijen voor een prachtige lichtinval, waardoor u optimaal kunt genieten van het idyllische uitzicht. De foto's zeggen genoeg! De vormgeving van de woonkamer, de schouw en de vaste kasten met hun originele deuren zorgen voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met twee vaste kasten, die voldoende opbergruimte bieden. De moderne keuken ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een fraai wit marmerlook aanrechtblad, een Siemens inductiekookplaat, Siemens koel-vriescombinatie, Siemens vaatwasser, Siemens combi-oven-magnetron en Siemens afzuigkap. Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuiden, een fijne plek om te ontspannen! Direct naast de keuken bevindt zich de tweede slaapkamer. De moderne, volledig betegelde luxe badkamer is uitgerust met een prachtige inloopdouche met glaswand, stortdouche en handdouche, een hangend toilet, een wastafel met meubel en spiegel en een moderne wandradiator. In de hal bevindt zich de meterkast en een bergkast met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning is voorzien van een nieuwe, prachtige visgraatvloer, wat de sfeer extra versterkt. Berging Bij de woning hoort een ruime kelderberging van ca. 6 m². Energielabel De woning heeft dubbel glas in de ramen van de buitendeur en het raampje erboven. De buitendeur sluit niet direct aan op de buitenlucht. De kozijnen aan de achterzijde zijn volledig vervangen door kunststof exemplaren en voorzien van HR++-glas. De woning beschikt bovendien over een zuinige cv-ketel met nieuwe radiatoren. In het energierapport is geen rekening gehouden met de bestaande dak- en gevelisolatie. Het werkelijke energieniveau van de woning ligt daardoor waarschijnlijk gunstiger dan het huidige label aangeeft. Het verbruik is slechts €147 per maand voor gas en elektra. Bijzonderheden Eigen grond Vrij uitzicht over de Coolhaven Woning is in 2021-2022 volledig gerenoveerd Verwarming en warm water via cv-ketel (Nefit, 2021) Alle radiatoren in 2021 vervangen Nieuwe visgraatvloer Gestucte wanden en plafonds met inbouwverlichting Kunststof kozijnen met volledig dubbele beglazing (2021) Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars (VvE); bijdrage €212 per maand Er staan gevelwerkzaamheden gepland en ook de portieken zullen op termijn worden gerenoveerd In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbindingen met uitvalswegen en recreatiemogelijkheden Oplevering kan snel In de koopakte zal een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Na het bezichtigen van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool die u helpt bij het formuleren van een bod (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.