Russischestraat 12-A023028 BD RotterdamOud Mathenesse

Welkom in deze prachtig gerenoveerde en verrassend ruime stadswoning in het levendige Oud Mathenesse. Gelegen aan de Russischestraat 12A-02 biedt deze woning met anderhalve verdieping niet alleen veel leefruimte, maar ook comfort, stijl en een gunstige ligging, de dubbele beglazing en centrale verwarming zorgen ervoor dat je hier comfortabel en zorgeloos kunt wonen. 2e etage De woning is licht, ruim en modern afgewerkt. Bij binnenkomst valt meteen op hoe de sfeervolle woonkamer baadt in natuurlijk licht. De open keuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waardoor koken een plezierige bezigheid wordt. Op deze verdieping bevinden zich ook een ruime slaapkamer en een extra kamer, ideaal als werkplek of logeerplek. Via de slaapkamer stap je zo het balkon aan de achterzijde op, waar je kunt genieten van een momentje buiten. halve 3e etage (voorzijde) Een verdieping hoger wacht je een royale master bedroom, een strak afgewerkte badkamer met een tweede toilet en een praktische wasruimte met extra opbergmogelijkheden. Ook hier is een balkon aanwezig, ditmaal aan de voorzijde van de woning, zodat je op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De woning beschikt op de begane grond nog over een handige houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Dit is een plek waar je ruimte, comfort en stadse gezelligheid vindt in één. Ligging De ligging van de woning is een van de grote pluspunten. Oud Mathenesse is een levendige, gezellige wijk in stadsdeel Delfshaven met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels aan de Franselaan, kinderboerderij De Bokkesprong, het groene Vreelustcomplex en het Dakpark liggen allemaal op korte afstand. Het openbaar vervoer, zoals tram en metro, is eenvoudig te bereiken en ook de uitvalswegen zijn nabij, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie in of buiten de stad werkt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Deze bijzondere woning is klaar voor de volgende stap — misschien wel met jou. Bijzonderheden: - De plattegronden en video zijn van het pand vóór de splitsing. In de huidige situatie betreft dit adres de gehele tweede verdieping en het voorste gedeelte van de derde verdieping. - Eigen grond - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2019) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - Berging aan de achterzijde op het achterpad - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage zal volgens opgave een uitsplitsing worden van de oorspronkelijke bijdrage van € 80,- per maand - Verkoop is onder voorbehoud van splitsing - Verkoper heeft de woning niet bewoond In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond-, opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.