Laan op Zuid 16363071 AC RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Vraagprijs woning: € 475.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. HOME CRUSH! Deze dubbele benedenwoning op de populaire Kop van Zuid is er één waar je direct blij van wordt. Met een ruim dakterras, twee slaapkamers, energielabel A+ én een eigen parkeerplaats heb je hier alles wat je zoekt. En dat allemaal op EIGEN GROND! Hier woon je op een levendige plek, met het centrum van Rotterdam om de hoek. Welkom! Op de begane grond stap je binnen in de gezellige woonkeuken. De ruime indeling nodigt uit om samen te koken, terwijl je vrienden aan tafel aanschuiven voor de borrel. Een verdieping hoger vind je de woonkamer: licht, ruim en met een grote schuifpui naar het dakterras. Zet de schuifpui open, laat het zonnetje binnen en geniet zowel binnen als buiten. Op dezelfde verdieping vind je de twee slaapkamers en de nette en ruime badkamer. Aan opbergruimte geen gebrek: de royale trapkast is perfect als inpandige berging. Daarnaast heb je nog een extra berging bij je eigen parkeerplaats mét laadpaal in de afgesloten parkeergarage. Kortom, een fijne woning op een toplocatie waar comfort en stadsleven perfect samenkomen. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak via 010-4047749. Indeling: Begane grond: Woonkeuken: ± 18 m² voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en voldoende kastruimte. Inpandige berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting Eerste verdieping: Woonkamer: ± 27 m² met toegang tot het dakterras Dakterras: ± 32 m² Slaapkamer I: ± 11 m² Slaapkamer II: ± 6 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2022 Woonoppervlakte: ± 87 m² Dakterras: ± 32 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2025: ± € 143,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 43,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Voorzien van 4 zonnepanelen Eigen berging: ± 5 m² Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Toegang tot de gezamenlijke binnentuin Oplevering: in overleg, indicatie januari 2026 Persoonlijke noot verkoper: Sinds de oplevering hebben wij hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het liefst hadden we dit huis opgetild en meegenomen naar onze volgende woonplaats, maar we moeten het helaas achterlaten. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo thuis zullen zijn als wij. Wat het voor ons echt een thuis maakt? De fijne indeling met twee leefruimtes, de gezellige woonkeuken beneden en de lichte woonkamer boven, zorgt ervoor dat je altijd een plek hebt om te ontspannen of samen te komen. Wat we daarbij erg fijn vinden, zijn de hoge plafonds, het vele daglicht, het heerlijke dakterras én de gemeenschappelijke binnentuin. Ook de praktische kanten zijn niet te onderschatten: het huis heeft een eigen voordeur aan de straatzijde en is ook gemakkelijk en veilig bereikbaar via de parkeergarage en de binnentuin. Bergruimte is er volop, en dat maakt echt het verschil, omdat je zo veel ruimte in je kamers overhoudt. Ook de bereikbaarheid is top: je kunt je eigen auto kwijt in de garage en je wandelt zo naar goede trein-, tram-, bus- en metroverbindingen. Alles aan de woning is nieuw en af, dus je kunt er zo in! De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt maar nog drie grote stadsparken bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.