Mariniersweg 22-A3011 NN RotterdamStadsdriehoek

Wonen in het hart van bruisend Rotterdam? Dit is je kans! Op zoek naar een instapklaar appartement met stijl, ruimte én een toplocatie? Welkom aan de Mariniersweg! Dit uitstekend onderhouden 2/3-kamer appartement combineert comfortabel wonen met het levendige stadsleven binnen handbereik. Je komt binnen in een lichte, ruime woon- en eetkamer met een sfeervol uitzicht op groen. De moderne open keuken (2023), voorzien van inbouwapparatuur, nodigt uit tot koken én gezellig tafelen. De ruime slaapkamer is heerlijk rustig, en het hele appartement is strak afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Extra plus: aan het eind van de dag geniet je op het zonnige balkon van een drankje terwijl de zon langzaam ondergaat. Het appartement is zowel via trap als lift bereikbaar en beschikt over een eigen berging in de onderbouw — praktisch én veilig. Locatie, locatie, locatie! De woning ligt op loopafstand van de Meent, Pannekoekstraat en de iconische Markthal. Denk: boetiekjes, gezellige cafés, restaurants en alles voor je dagelijkse boodschappen — allemaal op een steenworp afstand. Station Blaak ligt om de hoek, en via de Ring ben je zo de stad uit richting A13 of A4. Kortom: een perfect gelegen, sfeervol appartement waar je zo in kunt. Voor iedereen die stads wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en rust. Zien is verliefd worden. Plan snel een bezichtiging, want dit pareltje is zó weg. Indeling: Gesloten entree met bellentableau, trappenhuis en lift naar de eerste, entree woning, ruime hal met vaste kast, modern toilet, woon-/eetkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en met uitzicht op het groen, ruime slaapkamer met doucheruimte ensuite welke is voorzien van een wastafel en inloopdouche, moderne keuken met composiet werkblad, inbouw oven, inductie kookplaat, wasemkap, RVS spoelbak, koelkast en deur naar het balkon. Balkon op het zuidwesten. Voorts beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Geheel voorzien van laminaatvloer; - Moderne keuken(2023); - Energielabel C; - Lift; - Berging in de onderbouw; - Actieve VVE, bijdrage € 200,--p/m; - Ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend