Abraham Kuyperlaan 73-A023038 PE RotterdamBergpolder

Sfeervol en instapklaar 3-kamer dubbel bovenhuis met balkon in het geliefde Blijdorp! In één van de meest gewilde buurten van Rotterdam, het mooie Blijdorp, bieden wij dit uitstekend onderhouden en direct te betrekken dubbele bovenhuis aan. Het betreft een voormalig 4-kamer appartement, verdeeld over de 2e en (halve) 3e verdieping aan de achterzijde, met een ruime en lichte living, moderne open keuken met kookeiland, badkamer, balkon én twee slaapkamers. Het appartement beschikt daarnaast over veel karakteristieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en originele schouwen in combinatie met hedendaags wooncomfort, waaronder kunststof kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming. De ligging is ideaal: om de hoek van het Vroesenpark, metrostation Blijdorp, diverse winkels, gezellige eetgelegenheden en op korte fietsafstand van het centrum. Tevens zijn uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. Kortom, ben je op zoek naar een sfeervol, stijlvol en instapklaar appartement op een toplocatie in Blijdorp? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de 2e verdieping. Tweede Verdieping (woonverdieping) Royale en sfeervolle leefruimte dankzij het open karakter van de woonkamer en keuken. De moderne woonkeuken is uitgevoerd met een kookeiland en bargedeelte en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits kookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en Quooker. Aan de achterzijde is er toegang tot het fijne balkon met uitzicht over de groene binnentuinen. Het balkon is voorzien van houten vlonders en een praktische opbergkast. De woonkamer is door de vaste wenteltrap op een natuurlijke manier verdeeld in een voor- en achterkamer. De voorkamer biedt een knusse zithoek met originele schouw en karakteristieke erker. Vanuit deze ruimte is er toegang naar de hal, die toegang biedt tot de moderne badkamer en een extra kamer die goed dienst kan doen als werk- of logeerkamer. De badkamer is stijlvol en compleet, voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Halve derde Verdieping (slaapverdieping) Overloop met ruimte voor garderobe en opstelling van de cv-ketel. Grote, sfeervolle slaapkamer met vaste kasten en een praktische inloopkast waar tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 80m²; • Inhoud ca 256 m³; • Bouwjaar 1933; • Gelegen op eigen grond; • Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas; • Energielabel F ; • Actieve VvE, bijdrage € 131,- per maand; • Verwarming en warm water via cv-ketel; • Naast het opgegeven woonoppervlakte beschikt de woning over circa 8 m2 aan gemeenschappelijke ruimte op deze verdieping. Deze ruimte is verdeeld over de tweede verdieping (ruimte voor garderobe) en derde verdieping (overloop met ruimte voor opslag). • Balkon op het westen; • Oplevering in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor belangenbehartiging bij aankoop van uw toekomstige woning. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.